Huiswaardemeter

Woningwaarde Domeinlaan 14a

6952HB Dieren

Te koop
182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.277
+5,7%
[ € 647.924 – € 824.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 722.097[ € 685.992 – € 758.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.360[ € 712.746 – € 787.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Domeinlaan 14a in Dieren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 736.277 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.957Sinds mei +0,5%
+€ 39.96212 maanden +5,7%
+€ 10.43412 mnd vs. NL +1,5%
Domeinlaan 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.277 voor Domeinlaan 14a in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domeinlaan 14a in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.360. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 736.277.

Verwachte verkoopprijs Domeinlaan 14a
€ 750.360[ € 712.746 – € 787.772 ]
Verkoper houdt over€ 740.856−€ 9.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.517+€ 17.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.856

Wat is de vraagprijs?

Domeinlaan 14a in Dieren staat in te koop voor € 722.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Vraagprijs Domeinlaan 14a
Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.
€ 722.097[ € 685.992 – € 758.202 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn
€ 613.136[ € 309.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domeinlaan 14a adviseren wij in een bod van € 750.360, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 722.097 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.277+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.360+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.878+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domeinlaan 14a zal in bij een vraagprijs van € 722.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domeinlaan 14a in Dieren bedragen € 3.687 per maand bij een woningwaarde van € 736.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domeinlaan 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.277
Verwachte verkoopprijs€ 750.360
Vraagprijs€ 722.097
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schotsmanlaan 16, 6952HN Dieren
Schotsmanlaan 16
1973 · 173 m²
€ 808.698
Straatbeeld van Rozesteinweg 61, 6957BK Laag-Soeren
Rozesteinweg 61
1976 · 148 m²
€ 598.919
Straatbeeld van Overweg 19, 6956AE Spankeren
Overweg 19
1963 · 170 m²
€ 703.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Domeinlaan 14a valt met een geschatte woningwaarde van € 736.277 duidelijk in het hogere segment van Dieren-West boven spoorlijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Domeinlaan 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domeinlaan 14a in Dieren.

Wat is Domeinlaan 14a in Dieren waard?
Domeinlaan 14a in Dieren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.277 (bandbreedte € 647.924 – € 824.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Domeinlaan 14a in Dieren?
Domeinlaan 14a in Dieren staat in juni 2026 te koop voor € 722.097. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Domeinlaan 14a in Dieren?
Voor Domeinlaan 14a adviseren wij een bod van € 750.360 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domeinlaan 14a in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Domeinlaan 14a in Dieren bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domeinlaan 14a in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domeinlaan 14a in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 39.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domeinlaan 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Domeinlaan 14a ligt rond € 736.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domeinlaan 14a?
Huishoudens in de buurt van Domeinlaan 14a besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.