Woningwaarde Köllinglaan 15

6952HK Dieren

178 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 5.105Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 908.620

+6,7%

[ € 799.586 – € 1.017.654 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 925.999[ € 879.159 – € 971.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Köllinglaan 15 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.620 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.883Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 56.89412 maanden +6,7%+6,7%

+€ 23.89712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Köllinglaan 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.620 voor Köllinglaan 15 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Köllinglaan 15 in Dieren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 925.999. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 908.620.

Verwachte verkoopprijs Köllinglaan 15

€ 925.999[ € 879.159 – € 971.702 ]

Verkoper houdt over€ 914.563−€ 11.436 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 946.669+€ 20.670 kosten koper

Verkoopprijs€ 925.999

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.186

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 914.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Köllinglaan 15 in Dieren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.028 per m².

Verwachte vraagprijs Köllinglaan 15

Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.

€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.028[ € 4.777 – € 5.279 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn

€ 515.500[ € 250.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Köllinglaan 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 925.999, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.620+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 925.999+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 972.299+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Köllinglaan 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Köllinglaan 15 in Dieren bedragen € 4.631 per maand bij een woningwaarde van € 908.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.109.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.631/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.443

OZB€ 99

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.631

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Köllinglaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.606 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.620

Verwachte verkoopprijs€ 925.999

Verwachte vraagprijs€ 895.000

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→

PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.300 kWh/jr)Elektriciteit(2.300 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (10%)

C (32%)

D (14%)

E (5%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Admiraal Helfrichlaan 56

Admiraal Helfrichlaan 56

1969 · 144 m²

€ 603.873

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Köllinglaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.620 duidelijk in het hogere segment van Dieren-West boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Köllinglaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Köllinglaan 15 in Dieren.

Wat is Köllinglaan 15 in Dieren waard?

Köllinglaan 15 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.620 (bandbreedte € 799.586 – € 1.017.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Köllinglaan 15 in Dieren?

De verwachte vraagprijs van Köllinglaan 15 in Dieren is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.

Hoeveel moet ik overbieden op Köllinglaan 15 in Dieren?

Voor Köllinglaan 15 adviseren wij een bod van € 925.999 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Köllinglaan 15 in Dieren?

De geschatte bruto maandlasten van Köllinglaan 15 in Dieren bedragen € 4.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.443 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Köllinglaan 15 in Dieren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Köllinglaan 15 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 56.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Köllinglaan 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Köllinglaan 15 ligt rond € 908.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Köllinglaan 15?

Huishoudens in de buurt van Köllinglaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.