Huiswaardemeter

Woningwaarde Schotsmanlaan 12

6952HN Dieren

296 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.037
+6,7%
[ € 711.073 – € 905.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.637[ € 754.905 – € 834.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.663[ € 780.572 – € 862.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Schotsmanlaan 12 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.037 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.342Sinds september +0,5%
+€ 50.59512 maanden +6,7%
+€ 21.25112 mnd vs. NL +2,8%
Schotsmanlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.037 voor Schotsmanlaan 12 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schotsmanlaan 12 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.663. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 808.037.

Verwachte verkoopprijs Schotsmanlaan 12
€ 821.663[ € 780.572 – € 862.738 ]
Verkoper houdt over€ 811.375−€ 10.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.246+€ 18.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schotsmanlaan 12 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Schotsmanlaan 12
Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.
€ 794.637[ € 754.905 – € 834.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.550 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn
€ 515.500[ € 250.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schotsmanlaan 12 adviseren wij in een bod van € 821.663, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 794.637 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.037+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.663+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.746+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schotsmanlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 794.637 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schotsmanlaan 12 in Dieren bedragen € 4.157 per maand bij een woningwaarde van € 808.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.951
OZB€ 88
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schotsmanlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte893 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.037
Verwachte verkoopprijs€ 821.663
Verwachte vraagprijs€ 794.637
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schotsmanlaan 7, 6952HM Dieren
Schotsmanlaan 7
1972 · 198 m²
€ 1.000.062
Straatbeeld van Peter van Anrooylaan 37, 6952CW Dieren
Peter van Anrooylaan 37
1992 · 216 m²
€ 966.045
Straatbeeld van Schotsmanlaan 16, 6952HN Dieren
Schotsmanlaan 16
1973 · 173 m²
€ 817.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schotsmanlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.037 duidelijk in het hogere segment van Dieren-West boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schotsmanlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schotsmanlaan 12 in Dieren.

Wat is Schotsmanlaan 12 in Dieren waard?
Schotsmanlaan 12 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.037 (bandbreedte € 711.073 – € 905.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schotsmanlaan 12 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Schotsmanlaan 12 in Dieren is in oktober 2026 € 794.637 (bandbreedte € 754.905 – € 834.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Schotsmanlaan 12 in Dieren?
Voor Schotsmanlaan 12 adviseren wij een bod van € 821.663 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schotsmanlaan 12 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Schotsmanlaan 12 in Dieren bedragen € 4.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.951 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schotsmanlaan 12 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schotsmanlaan 12 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 50.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schotsmanlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Schotsmanlaan 12 ligt rond € 808.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schotsmanlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Schotsmanlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.