Huiswaardemeter

Woningwaarde Schotsmanlaan 14

6952HN Dieren

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.887
+6,7%
[ € 687.181 – € 874.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.838[ € 727.546 – € 804.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.231[ € 755.920 – € 835.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Schotsmanlaan 14 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.887 (€ 6.007 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.196Sinds september +0,5%
+€ 48.89512 maanden +6,7%
+€ 20.53712 mnd vs. NL +2,8%
Schotsmanlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.887 voor Schotsmanlaan 14 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schotsmanlaan 14 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.231. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 780.887.

Verwachte verkoopprijs Schotsmanlaan 14
€ 796.231[ € 755.920 – € 835.491 ]
Verkoper houdt over€ 786.222−€ 10.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.306+€ 18.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schotsmanlaan 14 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.891 per m².

Verwachte vraagprijs Schotsmanlaan 14
Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.
€ 765.838[ € 727.546 – € 804.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.891[ € 5.597 – € 6.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn
€ 515.500[ € 250.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schotsmanlaan 14 adviseren wij in een bod van € 796.231, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 765.838 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.887+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.231+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.043+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schotsmanlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 765.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schotsmanlaan 14 in Dieren bedragen € 3.982 per maand bij een woningwaarde van € 780.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.819
OZB€ 85
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schotsmanlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte882 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.887
Verwachte verkoopprijs€ 796.231
Verwachte vraagprijs€ 765.838
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal Helfrichlaan 56, 6952GJ Dieren
Admiraal Helfrichlaan 56
1969 · 144 m²
€ 603.873
Straatbeeld van Eduard van Beinumlaan 23, 6952CH Dieren
Eduard van Beinumlaan 23
1968 · 112 m²
€ 404.592
Straatbeeld van Sweelincklaan 19, 6952EA Dieren
Sweelincklaan 19
1964 · 114 m²
€ 403.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schotsmanlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.887 duidelijk in het hogere segment van Dieren-West boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schotsmanlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schotsmanlaan 14 in Dieren.

Wat is Schotsmanlaan 14 in Dieren waard?
Schotsmanlaan 14 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.887 (bandbreedte € 687.181 – € 874.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schotsmanlaan 14 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Schotsmanlaan 14 in Dieren is in oktober 2026 € 765.838 (bandbreedte € 727.546 – € 804.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Schotsmanlaan 14 in Dieren?
Voor Schotsmanlaan 14 adviseren wij een bod van € 796.231 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schotsmanlaan 14 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Schotsmanlaan 14 in Dieren bedragen € 3.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.819 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schotsmanlaan 14 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schotsmanlaan 14 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 48.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schotsmanlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Schotsmanlaan 14 ligt rond € 780.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schotsmanlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Schotsmanlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.