Huiswaardemeter

Woningwaarde Surinkhof 17

6952HT Dieren

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.438
+6,7%
[ € 583.825 – € 743.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.076[ € 618.522 – € 683.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.035[ € 642.026 – € 709.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinkhof 17 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.438 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.565Sinds september +0,5%
+€ 41.54112 maanden +6,7%
+€ 17.44812 mnd vs. NL +2,8%
Surinkhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.438 voor Surinkhof 17 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinkhof 17 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.035. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 663.438.

Verwachte verkoopprijs Surinkhof 17
€ 676.035[ € 642.026 – € 709.608 ]
Verkoper houdt over€ 667.349−€ 8.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.706+€ 15.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Surinkhof 17 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Surinkhof 17
Onder gem. in buurt Dieren-West boven spoorlijnBoven gem.
€ 651.076[ € 618.522 – € 683.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dieren-West boven spoorlijn
€ 515.500[ € 250.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinkhof 17 adviseren wij in een bod van € 676.035, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 651.076 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.438+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.035+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.837+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinkhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 651.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinkhof 17 in Dieren bedragen € 3.406 per maand bij een woningwaarde van € 663.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinkhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.438
Verwachte verkoopprijs€ 676.035
Verwachte vraagprijs€ 651.076
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-West boven spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-West boven spoorlijn besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dieren-West boven spoorlijn

Dieren-West boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schotsmanlaan 16, 6952HN Dieren
Schotsmanlaan 16
1973 · 173 m²
€ 817.650
Straatbeeld van Schotsmanlaan 7, 6952HM Dieren
Schotsmanlaan 7
1972 · 198 m²
€ 1.000.062
Straatbeeld van Admiraal Helfrichlaan 56, 6952GJ Dieren
Admiraal Helfrichlaan 56
1969 · 144 m²
€ 603.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Surinkhof 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.438 duidelijk in het hogere segment van Dieren-West boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Surinkhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinkhof 17 in Dieren.

Wat is Surinkhof 17 in Dieren waard?
Surinkhof 17 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.438 (bandbreedte € 583.825 – € 743.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-West boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Surinkhof 17 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Surinkhof 17 in Dieren is in oktober 2026 € 651.076 (bandbreedte € 618.522 – € 683.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinkhof 17 in Dieren?
Voor Surinkhof 17 adviseren wij een bod van € 676.035 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinkhof 17 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Surinkhof 17 in Dieren bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Surinkhof 17 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinkhof 17 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinkhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-West boven spoorlijn is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Surinkhof 17 ligt rond € 663.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinkhof 17?
Huishoudens in de buurt van Surinkhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-West boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.