Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 64

6953BT Dieren

Te koop
127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.314
+5,7%
[ € 328.516 – € 418.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.242[ € 365.475 – € 403.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 64 in Dieren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.314 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds mei +0,5%
+€ 20.26212 maanden +5,7%
+€ 5.29012 mnd vs. NL +1,5%
Prinsenstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.314 voor Prinsenstraat 64 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 64 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.242. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 373.314.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 64
€ 382.242[ € 365.475 – € 403.946 ]
Verkoper houdt over€ 376.787−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.037+€ 9.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.787

Wat is de vraagprijs?

Prinsenstraat 64 in Dieren staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Vraagprijs Prinsenstraat 64
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 538.948[ € 259.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 64 adviseren wij in een bod van € 382.242, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.314+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.242+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.354+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 64 in Dieren bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 373.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.314
Verwachte verkoopprijs€ 382.242
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (16%)
B (19%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Dieren-Zuid beneden spoorlijn

Dieren-Zuid beneden spoorlijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuislaan 17, 6957DB Laag-Soeren
Badhuislaan 17
1917 · 103 m²
€ 459.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.314 is Prinsenstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Dieren-Zuid beneden spoorlijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 64 in Dieren.

Wat is Prinsenstraat 64 in Dieren waard?
Prinsenstraat 64 in Dieren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.314 (bandbreedte € 328.516 – € 418.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieren-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Prinsenstraat 64 in Dieren?
Prinsenstraat 64 in Dieren staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 64 in Dieren?
Voor Prinsenstraat 64 adviseren wij een bod van € 382.242 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 64 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 64 in Dieren bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 64 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 64 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-Zuid beneden spoorlijn is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 64 ligt rond € 373.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-Zuid beneden spoorlijn heeft 10% van de woningen zonnepanelen.