Huiswaardemeter

Woningwaarde Vingerhoed 114

6953BW Dieren

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.865
+6,7%
[ € 255.081 – € 324.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.272[ € 268.158 – € 296.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.662[ € 282.639 – € 312.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Vingerhoed 114 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.865 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,5%
+€ 18.15012 maanden +6,7%
+€ 7.62312 mnd vs. NL +2,8%
Vingerhoed 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.865 voor Vingerhoed 114 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vingerhoed 114 in Dieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.662. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.865.

Verwachte verkoopprijs Vingerhoed 114
€ 297.662[ € 282.639 – € 312.391 ]
Verkoper houdt over€ 293.138−€ 4.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.765+€ 8.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vingerhoed 114 in Dieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Vingerhoed 114
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 282.272[ € 268.158 – € 296.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vingerhoed 114 adviseren wij in een bod van € 297.662, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.272 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.865+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.662+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.545+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vingerhoed 114 zal in bij een vraagprijs van € 282.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vingerhoed 114 in Dieren bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 289.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vingerhoed 114

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.865
Verwachte verkoopprijs€ 297.662
Verwachte vraagprijs€ 282.272
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (28%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Dieren-Zuid beneden spoorlijn

Dieren-Zuid beneden spoorlijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingerhoed 28, 6953BW Dieren
Vingerhoed 28
1978 · 72 m²
€ 233.329
Straatbeeld van Kerkstraat 22b, 6953BM Dieren
Kerkstraat 22b
1990 · 94 m²
€ 382.986
Straatbeeld van Het Bastion 26, 6953BG Dieren
Het Bastion 26
1993 · 107 m²
€ 551.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.865 is Vingerhoed 114 een van de meer betaalbare woningen in Dieren-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vingerhoed 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vingerhoed 114 in Dieren.

Wat is Vingerhoed 114 in Dieren waard?
Vingerhoed 114 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.865 (bandbreedte € 255.081 – € 324.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieren-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vingerhoed 114 in Dieren?
De verwachte vraagprijs van Vingerhoed 114 in Dieren is in oktober 2026 € 282.272 (bandbreedte € 268.158 – € 296.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Vingerhoed 114 in Dieren?
Voor Vingerhoed 114 adviseren wij een bod van € 297.662 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vingerhoed 114 in Dieren?
De geschatte bruto maandlasten van Vingerhoed 114 in Dieren bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vingerhoed 114 in Dieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vingerhoed 114 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vingerhoed 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-Zuid beneden spoorlijn is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Vingerhoed 114 ligt rond € 289.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vingerhoed 114?
Huishoudens in de buurt van Vingerhoed 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-Zuid beneden spoorlijn heeft 10% van de woningen zonnepanelen.