Woningwaarde Zuider Parallelweg 14

6953DB Dieren

206 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.136Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 439.933

+6,7%

[ € 387.141 – € 492.725 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 430.520[ € 408.994 – € 452.046 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 450.663[ € 429.444 – € 474.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Parallelweg 14 in Dieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.933 (€ 2.136 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.54712 maanden +6,7%+6,7%

+€ 11.57112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Zuider Parallelweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.933 voor Zuider Parallelweg 14 in Dieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Parallelweg 14 in Dieren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 450.663. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.933.

Verwachte verkoopprijs Zuider Parallelweg 14

€ 450.663[ € 429.444 – € 474.648 ]

Verkoper houdt over€ 444.456−€ 6.207 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 461.826+€ 11.163 kosten koper

Verkoopprijs€ 450.663

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 444.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuider Parallelweg 14 in Dieren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 430.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.090 per m².

Verwachte vraagprijs Zuider Parallelweg 14

Onder gem. in DierenBoven gem.

€ 430.520[ € 408.994 – € 452.046 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.090[ € 1.985 – € 2.194 ]

Gem. vraagprijs in Dieren

€ 539.044[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Parallelweg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 450.663, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 430.520 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.933+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 450.663+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 473.196+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Parallelweg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 430.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Parallelweg 14 in Dieren bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 439.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 640.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.295/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151

OZB€ 48

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.295

Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Parallelweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.933

Verwachte verkoopprijs€ 450.663

Verwachte vraagprijs€ 430.520

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtDieren-Zuid beneden spoorlijn→

PlaatsDieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieren-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (560 kWh/jr)Teruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (24%)

C (28%)

D (6%)

E (7%)

F (6%)

G (14%)

Wonen in Dieren-Zuid beneden spoorlijn

Dieren-Zuid beneden spoorlijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuider Parallelweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dieren-Zuid beneden spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuider Parallelweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Parallelweg 14 in Dieren.

Wat is Zuider Parallelweg 14 in Dieren waard?

Zuider Parallelweg 14 in Dieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.933 (bandbreedte € 387.141 – € 492.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieren-Zuid beneden spoorlijn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuider Parallelweg 14 in Dieren?

De verwachte vraagprijs van Zuider Parallelweg 14 in Dieren is in oktober 2026 € 430.520 (bandbreedte € 408.994 – € 452.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.136.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Parallelweg 14 in Dieren?

Voor Zuider Parallelweg 14 adviseren wij een bod van € 450.663 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuider Parallelweg 14 in Dieren?

De geschatte bruto maandlasten van Zuider Parallelweg 14 in Dieren bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Parallelweg 14 in Dieren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuider Parallelweg 14 in Dieren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Parallelweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieren-Zuid beneden spoorlijn is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Parallelweg 14 ligt rond € 439.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuider Parallelweg 14?

Huishoudens in de buurt van Zuider Parallelweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieren-Zuid beneden spoorlijn heeft 10% van de woningen zonnepanelen.