Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catslaan 16

1985AE Driehuis NH

132 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.312
+10,3%
[ € 684.915 – € 871.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.043[ € 711.591 – € 786.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.725[ € 767.095 – € 847.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catslaan 16 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.312 (€ 5.896 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.356Sinds september +0,8%
+€ 72.93912 maanden +10,3%
+€ 45.61212 mnd vs. NL +6,5%
Jacob Catslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.312 voor Jacob Catslaan 16 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catslaan 16 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.725. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 778.312.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catslaan 16
€ 808.725[ € 767.095 – € 847.842 ]
Verkoper houdt over€ 798.579−€ 10.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.050+€ 18.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catslaan 16 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.675 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catslaan 16
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 749.043[ € 711.591 – € 786.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.675[ € 5.391 – € 5.958 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catslaan 16 adviseren wij in een bod van € 808.725, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 749.043 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.312+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.725+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.161+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 749.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catslaan 16 in Driehuis NH bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 778.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.806
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.312
Verwachte verkoopprijs€ 808.725
Verwachte vraagprijs€ 749.043
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKapelbuurt→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kapelbuurt

Kapelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 73, 1985BH Driehuis NH
P.C. Hooftlaan 73
1931 · 167 m²
€ 890.693
Straatbeeld van Da Costalaan 10, 1985AL Driehuis NH
Da Costalaan 10
1932 · 131 m²
€ 778.923
Straatbeeld van Hofdijklaan 9, 1985GA Driehuis NH
Hofdijklaan 9
1935 · 151 m²
€ 1.033.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catslaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.312 duidelijk in het hogere segment van Kapelbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catslaan 16 in Driehuis NH.

Wat is Jacob Catslaan 16 in Driehuis NH waard?
Jacob Catslaan 16 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.312 (bandbreedte € 684.915 – € 871.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 16 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 16 in Driehuis NH is in oktober 2026 € 749.043 (bandbreedte € 711.591 – € 786.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catslaan 16 in Driehuis NH?
Voor Jacob Catslaan 16 adviseren wij een bod van € 808.725 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catslaan 16 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catslaan 16 in Driehuis NH bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.806 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catslaan 16 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catslaan 16 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 72.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catslaan 16 ligt rond € 778.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.