Huiswaardemeter

Woningwaarde Da Costalaan 31

1985AJ Driehuis NH

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.345
+10,3%
[ € 618.944 – € 787.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.219[ € 639.558 – € 706.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.633[ € 690.723 – € 763.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Da Costalaan 31 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.345 (€ 5.452 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.744Sinds september +0,8%
+€ 65.91312 maanden +10,3%
+€ 41.21812 mnd vs. NL +6,5%
Da Costalaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.345 voor Da Costalaan 31 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Da Costalaan 31 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.633. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 703.345.

Verwachte verkoopprijs Da Costalaan 31
€ 733.633[ € 690.723 – € 763.430 ]
Verkoper houdt over€ 724.313−€ 9.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.456+€ 16.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Da Costalaan 31 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Verwachte vraagprijs Da Costalaan 31
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 673.219[ € 639.558 – € 706.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Da Costalaan 31 adviseren wij in een bod van € 733.633, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 673.219 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.345+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.633+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.315+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Da Costalaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 673.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Da Costalaan 31 in Driehuis NH bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 703.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.439
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Da Costalaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.345
Verwachte verkoopprijs€ 733.633
Verwachte vraagprijs€ 673.219
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKapelbuurt→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kapelbuurt

Kapelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 73, 1985BH Driehuis NH
P.C. Hooftlaan 73
1931 · 167 m²
€ 890.693
Straatbeeld van Meervlietstraat 49, 1981BK Velsen-Zuid
Meervlietstraat 49
1936 · 102 m²
€ 535.540
Straatbeeld van Hofdijklaan 9, 1985GA Driehuis NH
Hofdijklaan 9
1935 · 151 m²
€ 1.033.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Da Costalaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.345 duidelijk in het hogere segment van Kapelbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Da Costalaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Da Costalaan 31 in Driehuis NH.

Wat is Da Costalaan 31 in Driehuis NH waard?
Da Costalaan 31 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.345 (bandbreedte € 618.944 – € 787.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Da Costalaan 31 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Da Costalaan 31 in Driehuis NH is in oktober 2026 € 673.219 (bandbreedte € 639.558 – € 706.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Da Costalaan 31 in Driehuis NH?
Voor Da Costalaan 31 adviseren wij een bod van € 733.633 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Da Costalaan 31 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Da Costalaan 31 in Driehuis NH bedragen € 3.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.439 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Da Costalaan 31 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Da Costalaan 31 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 65.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Da Costalaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Da Costalaan 31 ligt rond € 703.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Da Costalaan 31?
Huishoudens in de buurt van Da Costalaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.