Huiswaardemeter

Woningwaarde Da Costalaan 49

1985AK Driehuis NH

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.663
+10,3%
[ € 585.783 – € 745.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.661[ € 608.628 – € 672.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.640[ € 656.101 – € 725.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Da Costalaan 49 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.663 (€ 5.547 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.436Sinds september +0,8%
+€ 62.38212 maanden +10,3%
+€ 39.01012 mnd vs. NL +6,5%
Da Costalaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.663 voor Da Costalaan 49 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Da Costalaan 49 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.640. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 665.663.

Verwachte verkoopprijs Da Costalaan 49
€ 691.640[ € 656.101 – € 725.164 ]
Verkoper houdt over€ 682.782−€ 8.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.623+€ 15.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Da Costalaan 49 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Verwachte vraagprijs Da Costalaan 49
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 640.661[ € 608.628 – € 672.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.339[ € 5.072 – € 5.606 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Da Costalaan 49 adviseren wij in een bod van € 691.640, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.661 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.663+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.640+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.222+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Da Costalaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 640.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Da Costalaan 49 in Driehuis NH bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 665.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.255
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Da Costalaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.663
Verwachte verkoopprijs€ 691.640
Verwachte vraagprijs€ 640.661
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKapelbuurt→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kapelbuurt

Kapelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 73, 1985BH Driehuis NH
P.C. Hooftlaan 73
1931 · 167 m²
€ 890.693
Straatbeeld van Da Costalaan 10, 1985AL Driehuis NH
Da Costalaan 10
1932 · 131 m²
€ 778.923
Straatbeeld van Meervlietstraat 49, 1981BK Velsen-Zuid
Meervlietstraat 49
1936 · 102 m²
€ 535.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.663 ligt Da Costalaan 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapelbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Da Costalaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Da Costalaan 49 in Driehuis NH.

Wat is Da Costalaan 49 in Driehuis NH waard?
Da Costalaan 49 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.663 (bandbreedte € 585.783 – € 745.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Da Costalaan 49 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Da Costalaan 49 in Driehuis NH is in oktober 2026 € 640.661 (bandbreedte € 608.628 – € 672.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Da Costalaan 49 in Driehuis NH?
Voor Da Costalaan 49 adviseren wij een bod van € 691.640 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Da Costalaan 49 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Da Costalaan 49 in Driehuis NH bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.255 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Da Costalaan 49 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Da Costalaan 49 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 62.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Da Costalaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Da Costalaan 49 ligt rond € 665.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Da Costalaan 49?
Huishoudens in de buurt van Da Costalaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.