Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixlaan 3

1985AN Driehuis NH

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.252
+10,3%
[ € 482.462 – € 614.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.177[ € 498.918 – € 551.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.341[ € 542.823 – € 599.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixlaan 3 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.252 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.477Sinds september +0,8%
+€ 51.37912 maanden +10,3%
+€ 32.13012 mnd vs. NL +6,5%
Marnixlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.252 voor Marnixlaan 3 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixlaan 3 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.341. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.252.

Verwachte verkoopprijs Marnixlaan 3
€ 572.341[ € 542.823 – € 599.962 ]
Verkoper houdt over€ 564.795−€ 7.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.938+€ 13.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixlaan 3 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixlaan 3
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 525.177[ € 498.918 – € 551.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixlaan 3 adviseren wij in een bod van € 572.341, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.177 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.252+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.341+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.958+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 525.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixlaan 3 in Driehuis NH bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 548.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.252
Verwachte verkoopprijs€ 572.341
Verwachte vraagprijs€ 525.177
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKapelbuurt→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kapelbuurt

Kapelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 73, 1985BH Driehuis NH
P.C. Hooftlaan 73
1931 · 167 m²
€ 890.693
Straatbeeld van Da Costalaan 10, 1985AL Driehuis NH
Da Costalaan 10
1932 · 131 m²
€ 778.923
Straatbeeld van Hofdijklaan 9, 1985GA Driehuis NH
Hofdijklaan 9
1935 · 151 m²
€ 1.033.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.252 zit Marnixlaan 3 in het middensegment van Kapelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marnixlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixlaan 3 in Driehuis NH.

Wat is Marnixlaan 3 in Driehuis NH waard?
Marnixlaan 3 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.252 (bandbreedte € 482.462 – € 614.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixlaan 3 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Marnixlaan 3 in Driehuis NH is in oktober 2026 € 525.177 (bandbreedte € 498.918 – € 551.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixlaan 3 in Driehuis NH?
Voor Marnixlaan 3 adviseren wij een bod van € 572.341 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixlaan 3 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixlaan 3 in Driehuis NH bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixlaan 3 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixlaan 3 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 51.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Marnixlaan 3 ligt rond € 548.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Marnixlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.