Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Hooftlaan 30

1985BJ Driehuis NH

Te koop
167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.603
+10,3%
[ € 833.891 – € 1.061.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 915.000[ € 869.250 – € 960.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.413[ € 933.575 – € 1.031.846 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Hooftlaan 30 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.603 (€ 5.674 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.739Sinds september +0,8%
+€ 88.80412 maanden +10,3%
+€ 55.53312 mnd vs. NL +6,5%
P.C. Hooftlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.603 voor P.C. Hooftlaan 30 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Hooftlaan 30 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.413. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 947.603.

Verwachte verkoopprijs P.C. Hooftlaan 30
€ 981.413[ € 933.575 – € 1.031.846 ]
Verkoper houdt over€ 969.367−€ 12.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.191+€ 21.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.367

Wat is de vraagprijs?

P.C. Hooftlaan 30 in Driehuis NH staat in te koop voor € 915.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.479 per m².

Vraagprijs P.C. Hooftlaan 30
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 915.000[ € 869.250 – € 960.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.479[ € 5.205 – € 5.753 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Hooftlaan 30 adviseren wij in een bod van € 981.413, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 915.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.603+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.413+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.484+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Hooftlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 915.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Hooftlaan 30 in Driehuis NH bedragen € 4.787 per maand bij een woningwaarde van € 947.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.634
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Hooftlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.603
Verwachte verkoopprijs€ 981.413
Vraagprijs€ 915.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKapelbuurt→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kapelbuurt

Kapelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 73, 1985BH Driehuis NH
P.C. Hooftlaan 73
1931 · 167 m²
€ 890.693
Straatbeeld van Hofdijklaan 9, 1985GA Driehuis NH
Hofdijklaan 9
1935 · 151 m²
€ 1.033.084
Straatbeeld van Ver Loren van Themaatlaan 4, 1981EC Velsen-Zuid
Ver Loren van Themaatlaan 4
1935 · 178 m²
€ 970.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.C. Hooftlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.603 duidelijk in het hogere segment van Kapelbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P.C. Hooftlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Hooftlaan 30 in Driehuis NH.

Wat is P.C. Hooftlaan 30 in Driehuis NH waard?
P.C. Hooftlaan 30 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.603 (bandbreedte € 833.891 – € 1.061.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelbuurt.
Wat is de vraagprijs van P.C. Hooftlaan 30 in Driehuis NH?
P.C. Hooftlaan 30 in Driehuis NH staat in oktober 2026 te koop voor € 915.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.674.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Hooftlaan 30 in Driehuis NH?
Voor P.C. Hooftlaan 30 adviseren wij een bod van € 981.413 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Hooftlaan 30 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Hooftlaan 30 in Driehuis NH bedragen € 4.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.634 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Hooftlaan 30 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Hooftlaan 30 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 88.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Hooftlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Hooftlaan 30 ligt rond € 947.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Hooftlaan 30?
Huishoudens in de buurt van P.C. Hooftlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.