Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehuizen 9

1844KK Driehuizen

Te koop
329 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.409.546
+10,5%
[ € 1.240.400 – € 1.578.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.461.801[ € 1.381.253 – € 1.526.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizen 9 in Driehuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.409.546 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.420Sinds juli +0,9%
+€ 133.68312 maanden +10,5%
+€ 88.61912 mnd vs. NL +6,9%
Driehuizen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.409.546 voor Driehuizen 9 in Driehuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizen 9 in Driehuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.461.801. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.409.546.

Verwachte verkoopprijs Driehuizen 9
€ 1.461.801[ € 1.381.253 – € 1.526.648 ]
Verkoper houdt over€ 1.444.471−€ 17.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.493.187+€ 31.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.461.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.444.471

Wat is de vraagprijs?

Driehuizen 9 in Driehuizen staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Vraagprijs Driehuizen 9
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 1.143.000[ € 825.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizen 9 adviseren wij in een bod van € 1.461.801, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.409.546+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.461.801+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.534.891+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizen 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizen 9 in Driehuizen bedragen € 7.089 per maand bij een woningwaarde van € 1.409.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.893
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.481.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte329 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.409.546
Verwachte verkoopprijs€ 1.461.801
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDriehuizen
PlaatsDriehuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (21%)
D (19%)
E (5%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Driehuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driehuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidervaart 27, 1846LE Zuidschermer
Zuidervaart 27
1890 · 225 m²
€ 734.190
Straatbeeld van Westeinde 60, 1636VG Schermerhorn
Westeinde 60
1882 · 198 m²
€ 483.431
Straatbeeld van Dorpsstraat 41, 1842GS Oterleek
Dorpsstraat 41
1894 · 188 m²
€ 793.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehuizen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.409.546 duidelijk in het hogere segment van Driehuizen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Driehuizen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizen 9 in Driehuizen.

Wat is Driehuizen 9 in Driehuizen waard?
Driehuizen 9 in Driehuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.409.546 (bandbreedte € 1.240.400 – € 1.578.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de vraagprijs van Driehuizen 9 in Driehuizen?
Driehuizen 9 in Driehuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizen 9 in Driehuizen?
Voor Driehuizen 9 adviseren wij een bod van € 1.461.801 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizen 9 in Driehuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizen 9 in Driehuizen bedragen € 7.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.409.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.893 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizen 9 in Driehuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizen 9 in Driehuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 133.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizen 9 ligt rond € 1.409.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizen 9?
Huishoudens in de buurt van Driehuizen 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.