Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehuizen 40

1844KL Driehuizen

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.077
+11,2%
[ € 472.628 – € 601.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.525[ € 487.849 – € 539.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.709[ € 532.731 – € 588.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizen 40 in Driehuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.077 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.732Sinds september +0,9%
+€ 54.11612 maanden +11,2%
+€ 35.40612 mnd vs. NL +7,3%
Driehuizen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.077 voor Driehuizen 40 in Driehuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizen 40 in Driehuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.709. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.077.

Verwachte verkoopprijs Driehuizen 40
€ 561.709[ € 532.731 – € 588.807 ]
Verkoper houdt over€ 554.280−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.093+€ 13.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehuizen 40 in Driehuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Driehuizen 40
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 513.525[ € 487.849 – € 539.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizen 40 adviseren wij in een bod van € 561.709, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 513.525 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.077+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.709+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.794+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizen 40 zal in bij een vraagprijs van € 513.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizen 40 in Driehuizen bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 537.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizen 40

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.077
Verwachte verkoopprijs€ 561.709
Verwachte vraagprijs€ 513.525
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDriehuizen
PlaatsDriehuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (21%)
D (19%)
E (5%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Driehuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driehuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizen 34, 1844KL Driehuizen
Driehuizen 34
1911 · 130 m²
€ 864.659
Straatbeeld van Driehuizen 7, 1844KK Driehuizen
Driehuizen 7
1913 · 187 m²
€ 1.041.326
Straatbeeld van Kleine Dijk 7, 1844KJ Driehuizen
Kleine Dijk 7
1922 · 107 m²
€ 801.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehuizen 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehuizen willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Driehuizen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizen 40 in Driehuizen.

Wat is Driehuizen 40 in Driehuizen waard?
Driehuizen 40 in Driehuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.077 (bandbreedte € 472.628 – € 601.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehuizen 40 in Driehuizen?
De verwachte vraagprijs van Driehuizen 40 in Driehuizen is in oktober 2026 € 513.525 (bandbreedte € 487.849 – € 539.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizen 40 in Driehuizen?
Voor Driehuizen 40 adviseren wij een bod van € 561.709 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizen 40 in Driehuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizen 40 in Driehuizen bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizen 40 in Driehuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizen 40 in Driehuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 54.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizen 40 ligt rond € 537.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizen 40?
Huishoudens in de buurt van Driehuizen 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.