Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdijk 15

1844LP Driehuizen

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.171
+11,2%
[ € 267.670 – € 340.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.115[ € 275.609 – € 304.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.908[ € 302.343 – € 334.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 15 in Driehuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.171 (€ 2.157 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,9%
+€ 30.64812 maanden +11,2%
+€ 20.05112 mnd vs. NL +7,3%
Oostdijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.171 voor Oostdijk 15 in Driehuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 15 in Driehuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.908. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.171.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 15
€ 318.908[ € 302.343 – € 334.169 ]
Verkoper houdt over€ 314.150−€ 4.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.436+€ 8.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijk 15 in Driehuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.058 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijk 15
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 290.115[ € 275.609 – € 304.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.058[ € 1.955 – € 2.160 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 15 adviseren wij in een bod van € 318.908, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 290.115 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.171+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.908+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.853+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 290.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 15 in Driehuizen bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 304.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.171
Verwachte verkoopprijs€ 318.908
Verwachte vraagprijs€ 290.115
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDriehuizen
PlaatsDriehuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (21%)
D (19%)
E (5%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Driehuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driehuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizen 30, 1844KL Driehuizen
Driehuizen 30
1956 · 113 m²
€ 508.205
Straatbeeld van Noordervaart 190, 1841JD Stompetoren
Noordervaart 190
1966 · 167 m²
€ 826.949
Straatbeeld van F. Wiedijk Jznstraat 12, 1843JS Grootschermer
F. Wiedijk Jznstraat 12
1965 · 121 m²
€ 426.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.171 is Oostdijk 15 een van de meer betaalbare woningen in Driehuizen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 15 in Driehuizen.

Wat is Oostdijk 15 in Driehuizen waard?
Oostdijk 15 in Driehuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.171 (bandbreedte € 267.670 – € 340.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijk 15 in Driehuizen?
De verwachte vraagprijs van Oostdijk 15 in Driehuizen is in oktober 2026 € 290.115 (bandbreedte € 275.609 – € 304.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 15 in Driehuizen?
Voor Oostdijk 15 adviseren wij een bod van € 318.908 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 15 in Driehuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 15 in Driehuizen bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 15 in Driehuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijk 15 in Driehuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 30.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 15 ligt rond € 304.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 15?
Huishoudens in de buurt van Oostdijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.