Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beimerwaard 5, 6955JJ Ellecom

Woningwaarde Beimerwaard 5

6955JJ Ellecom

338 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.898
+6,0%
[ € 653.750 – € 832.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.885[ € 692.441 – € 765.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.180[ € 718.754 – € 794.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Beimerwaard 5 in Ellecom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 742.898 (€ 2.198 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.992Sinds juli +0,5%
+€ 41.95212 maanden +6,0%
+€ 17.19412 mnd vs. NL +2,5%
Beimerwaard 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.898 voor Beimerwaard 5 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beimerwaard 5 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.180. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 742.898.

Verwachte verkoopprijs Beimerwaard 5
€ 757.180[ € 718.754 – € 794.412 ]
Verkoper houdt over€ 747.601−€ 9.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.474+€ 17.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beimerwaard 5 in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.156 per m².

Verwachte vraagprijs Beimerwaard 5
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 728.885[ € 692.441 – € 765.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.156[ € 2.049 – € 2.264 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 507.813[ € 245.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beimerwaard 5 adviseren wij in een bod van € 757.180, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 728.885 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.898+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.180+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.039+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beimerwaard 5 zal in bij een vraagprijs van € 728.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beimerwaard 5 in Ellecom bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 742.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.633
OZB€ 81
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beimerwaard 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte338 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.898
Verwachte verkoopprijs€ 757.180
Verwachte vraagprijs€ 728.885
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVerspr.h. Fraterwaard en Beimerwaard→
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Fraterwaard en Beimerwaard besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
A (44%)
B (31%)
C (6%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Verspr.h. Fraterwaard en Beimerwaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Fraterwaard en Beimerwaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphensestraatweg 48, 6955AK Ellecom
Zutphensestraatweg 48
1980 · 260 m²
€ 955.204
Straatbeeld van Overweg 19, 6956AE Spankeren
Overweg 19
1963 · 170 m²
€ 711.122
Straatbeeld van Schotsmanlaan 16, 6952HN Dieren
Schotsmanlaan 16
1973 · 173 m²
€ 817.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beimerwaard 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.898 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Fraterwaard en Beimerwaard. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beimerwaard 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beimerwaard 5 in Ellecom.

Wat is Beimerwaard 5 in Ellecom waard?
Beimerwaard 5 in Ellecom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.898 (bandbreedte € 653.750 – € 832.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Fraterwaard en Beimerwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beimerwaard 5 in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Beimerwaard 5 in Ellecom is in augustus 2026 € 728.885 (bandbreedte € 692.441 – € 765.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Beimerwaard 5 in Ellecom?
Voor Beimerwaard 5 adviseren wij een bod van € 757.180 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beimerwaard 5 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Beimerwaard 5 in Ellecom bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.633 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beimerwaard 5 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beimerwaard 5 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 41.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beimerwaard 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Fraterwaard en Beimerwaard is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Beimerwaard 5 ligt rond € 742.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beimerwaard 5?
Huishoudens in de buurt van Beimerwaard 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).