Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beimerwaard 5, 6955JJ Ellecom

Woningwaarde Beimerwaard 5

6955JJ Ellecom

338 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.764
+5,7%
[ € 646.592 – € 822.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.905[ € 684.860 – € 756.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.890[ € 710.885 – € 785.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Beimerwaard 5 in Ellecom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 734.764 (€ 2.174 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.949Sinds mei +0,5%
+€ 39.88012 maanden +5,7%
+€ 10.41312 mnd vs. NL +1,5%
Beimerwaard 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.764 voor Beimerwaard 5 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beimerwaard 5 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.890. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 734.764.

Verwachte verkoopprijs Beimerwaard 5
€ 748.890[ € 710.885 – € 785.714 ]
Verkoper houdt over€ 739.402−€ 9.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.018+€ 17.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beimerwaard 5 in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.133 per m².

Verwachte vraagprijs Beimerwaard 5
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 720.905[ € 684.860 – € 756.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.133[ € 2.026 – € 2.239 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 527.224[ € 259.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beimerwaard 5 adviseren wij in een bod van € 748.890, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 720.905 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.764+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.890+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.335+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beimerwaard 5 zal in bij een vraagprijs van € 720.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beimerwaard 5 in Ellecom bedragen € 3.688 per maand bij een woningwaarde van € 734.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 367.000€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.593
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beimerwaard 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte338 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.764
Verwachte verkoopprijs€ 748.890
Verwachte vraagprijs€ 720.905
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVerspr.h. Fraterwaard en Beimerwaard→
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Fraterwaard en Beimerwaard besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
A (31%)
B (31%)
C (8%)
F (23%)
G (8%)

Wonen in Verspr.h. Fraterwaard en Beimerwaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Fraterwaard en Beimerwaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schotsmanlaan 16, 6952HN Dieren
Schotsmanlaan 16
1973 · 173 m²
€ 808.698
Straatbeeld van Overweg 19, 6956AE Spankeren
Overweg 19
1963 · 170 m²
€ 703.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beimerwaard 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.764 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Fraterwaard en Beimerwaard. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beimerwaard 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beimerwaard 5 in Ellecom.

Wat is Beimerwaard 5 in Ellecom waard?
Beimerwaard 5 in Ellecom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.764 (bandbreedte € 646.592 – € 822.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Fraterwaard en Beimerwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beimerwaard 5 in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Beimerwaard 5 in Ellecom is in juni 2026 € 720.905 (bandbreedte € 684.860 – € 756.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Beimerwaard 5 in Ellecom?
Voor Beimerwaard 5 adviseren wij een bod van € 748.890 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beimerwaard 5 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Beimerwaard 5 in Ellecom bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.593 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beimerwaard 5 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beimerwaard 5 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 39.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beimerwaard 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Fraterwaard en Beimerwaard is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Beimerwaard 5 ligt rond € 734.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beimerwaard 5?
Huishoudens in de buurt van Beimerwaard 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).