Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 27

1484EN Graft

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.650
+11,2%
[ € 425.612 – € 541.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.950[ € 439.803 – € 486.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.275[ € 478.945 – € 529.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 27 in Graft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.650 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.262Sinds september +0,9%
+€ 48.73312 maanden +11,2%
+€ 31.88412 mnd vs. NL +7,3%
Raadhuisstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.650 voor Raadhuisstraat 27 in Graft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 27 in Graft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.275. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.650.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 27
€ 505.275[ € 478.945 – € 529.361 ]
Verkoper houdt over€ 498.467−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.531+€ 12.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 27 in Graft heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 27
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 462.950[ € 439.803 – € 486.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.076 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 693.455[ € 250.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 27 adviseren wij in een bod van € 505.275, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.950 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.650+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.275+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.539+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 462.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 27 in Graft bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 483.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.650
Verwachte verkoopprijs€ 505.275
Verwachte vraagprijs€ 462.950
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtGraft
PlaatsGraft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graft besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Graft

Graft biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 24, 1484EJ Graft
Dorpsstraat 24
1910 · 102 m²
€ 630.897
Straatbeeld van Zuiderstraat 59A, 1486MK West-Graftdijk
Zuiderstraat 59A
1898 · 117 m²
€ 640.151
Straatbeeld van Tuingracht 3, 1483AP De Rijp
Tuingracht 3
1875 · 128 m²
€ 554.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graft willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 27 in Graft.

Wat is Raadhuisstraat 27 in Graft waard?
Raadhuisstraat 27 in Graft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.650 (bandbreedte € 425.612 – € 541.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graft.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 27 in Graft?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 27 in Graft is in oktober 2026 € 462.950 (bandbreedte € 439.803 – € 486.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 27 in Graft?
Voor Raadhuisstraat 27 adviseren wij een bod van € 505.275 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 27 in Graft?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 27 in Graft bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 27 in Graft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 27 in Graft is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 48.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graft is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 27 ligt rond € 483.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graft heeft 23% van de woningen zonnepanelen.