Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepjeserf 9

1843JE Grootschermer

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.578
+11,2%
[ € 407.949 – € 519.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.138[ € 420.981 – € 465.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.961[ € 459.711 – € 508.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepjeserf 9 in Grootschermer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.578 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.085Sinds september +0,9%
+€ 46.71012 maanden +11,2%
+€ 30.56012 mnd vs. NL +7,3%
Scheepjeserf 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.578 voor Scheepjeserf 9 in Grootschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepjeserf 9 in Grootschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.961. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.578.

Verwachte verkoopprijs Scheepjeserf 9
€ 484.961[ € 459.711 – € 508.102 ]
Verkoper houdt over€ 478.376−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.810+€ 11.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepjeserf 9 in Grootschermer heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepjeserf 9
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 443.138[ € 420.981 – € 465.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepjeserf 9 adviseren wij in een bod van € 484.961, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 443.138 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.578+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.961+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.209+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepjeserf 9 zal in bij een vraagprijs van € 443.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepjeserf 9 in Grootschermer bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 463.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepjeserf 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.578
Verwachte verkoopprijs€ 484.961
Verwachte vraagprijs€ 443.138
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtGrootschermer
PlaatsGrootschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootschermer besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (15%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Grootschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F. Wiedijk Jznstraat 12, 1843JS Grootschermer
F. Wiedijk Jznstraat 12
1965 · 121 m²
€ 426.142
Straatbeeld van 't Waver 41, 1843JR Grootschermer
't Waver 41
1971 · 113 m²
€ 362.646
Straatbeeld van Zuideinde 10, 1843JN Grootschermer
Zuideinde 10
1966 · 111 m²
€ 392.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheepjeserf 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grootschermer willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheepjeserf 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepjeserf 9 in Grootschermer.

Wat is Scheepjeserf 9 in Grootschermer waard?
Scheepjeserf 9 in Grootschermer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.578 (bandbreedte € 407.949 – € 519.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootschermer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepjeserf 9 in Grootschermer?
De verwachte vraagprijs van Scheepjeserf 9 in Grootschermer is in oktober 2026 € 443.138 (bandbreedte € 420.981 – € 465.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepjeserf 9 in Grootschermer?
Voor Scheepjeserf 9 adviseren wij een bod van € 484.961 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepjeserf 9 in Grootschermer?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepjeserf 9 in Grootschermer bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepjeserf 9 in Grootschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepjeserf 9 in Grootschermer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepjeserf 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootschermer is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Scheepjeserf 9 ligt rond € 463.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepjeserf 9?
Huishoudens in de buurt van Scheepjeserf 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootschermer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.