Huiswaardemeter

Woningwaarde Haviksdijkje 4

1843JG Grootschermer

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.291
+11,2%
[ € 559.056 – € 711.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.835[ € 580.293 – € 641.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.726[ € 626.716 – € 692.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Haviksdijkje 4 in Grootschermer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.291 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.598Sinds september +0,9%
+€ 64.01212 maanden +11,2%
+€ 41.88012 mnd vs. NL +7,3%
Haviksdijkje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.291 voor Haviksdijkje 4 in Grootschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haviksdijkje 4 in Grootschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.726. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.291.

Verwachte verkoopprijs Haviksdijkje 4
€ 660.726[ € 626.716 – € 692.687 ]
Verkoper houdt over€ 652.208−€ 8.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.091+€ 15.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haviksdijkje 4 in Grootschermer heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Haviksdijkje 4
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 610.835[ € 580.293 – € 641.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haviksdijkje 4 adviseren wij in een bod van € 660.726, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 610.835 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.291+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.726+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.762+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haviksdijkje 4 zal in bij een vraagprijs van € 610.835 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haviksdijkje 4 in Grootschermer bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 635.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haviksdijkje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.291
Verwachte verkoopprijs€ 660.726
Verwachte vraagprijs€ 610.835
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtGrootschermer
PlaatsGrootschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootschermer besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (15%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Grootschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F. Wiedijk Jznstraat 12, 1843JS Grootschermer
F. Wiedijk Jznstraat 12
1965 · 121 m²
€ 426.142
Straatbeeld van Zuideinde 10, 1843JN Grootschermer
Zuideinde 10
1966 · 111 m²
€ 392.875
Straatbeeld van 't Waver 41, 1843JR Grootschermer
't Waver 41
1971 · 113 m²
€ 362.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.291 ligt Haviksdijkje 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grootschermer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haviksdijkje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haviksdijkje 4 in Grootschermer.

Wat is Haviksdijkje 4 in Grootschermer waard?
Haviksdijkje 4 in Grootschermer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.291 (bandbreedte € 559.056 – € 711.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootschermer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haviksdijkje 4 in Grootschermer?
De verwachte vraagprijs van Haviksdijkje 4 in Grootschermer is in oktober 2026 € 610.835 (bandbreedte € 580.293 – € 641.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Haviksdijkje 4 in Grootschermer?
Voor Haviksdijkje 4 adviseren wij een bod van € 660.726 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haviksdijkje 4 in Grootschermer?
De geschatte bruto maandlasten van Haviksdijkje 4 in Grootschermer bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haviksdijkje 4 in Grootschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haviksdijkje 4 in Grootschermer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 64.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haviksdijkje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootschermer is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Haviksdijkje 4 ligt rond € 635.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haviksdijkje 4?
Huishoudens in de buurt van Haviksdijkje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootschermer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.