Huiswaardemeter

Woningwaarde Haviksdijkje 7A

1843JG Grootschermer

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.368
+11,2%
[ € 526.564 – € 670.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.153[ € 546.395 – € 603.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.519[ € 596.117 – € 658.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Haviksdijkje 7A in Grootschermer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.368 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.272Sinds september +0,9%
+€ 60.29212 maanden +11,2%
+€ 39.44612 mnd vs. NL +7,3%
Haviksdijkje 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.368 voor Haviksdijkje 7A in Grootschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haviksdijkje 7A in Grootschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.519. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.368.

Verwachte verkoopprijs Haviksdijkje 7A
€ 622.519[ € 596.117 – € 658.867 ]
Verkoper houdt over€ 614.421−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.119+€ 14.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haviksdijkje 7A in Grootschermer heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Haviksdijkje 7A
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 575.153[ € 546.395 – € 603.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haviksdijkje 7A adviseren wij in een bod van € 622.519, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.153 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.368+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.519+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.645+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haviksdijkje 7A zal in bij een vraagprijs van € 575.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haviksdijkje 7A in Grootschermer bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 598.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haviksdijkje 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.368
Verwachte verkoopprijs€ 622.519
Verwachte vraagprijs€ 575.153
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtGrootschermer
PlaatsGrootschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootschermer besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (15%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Grootschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F. Wiedijk Jznstraat 12, 1843JS Grootschermer
F. Wiedijk Jznstraat 12
1965 · 121 m²
€ 426.142
Straatbeeld van 't Waver 41, 1843JR Grootschermer
't Waver 41
1971 · 113 m²
€ 362.646
Straatbeeld van Zuideinde 10, 1843JN Grootschermer
Zuideinde 10
1966 · 111 m²
€ 392.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.368 ligt Haviksdijkje 7A een stuk boven het buurtgemiddelde in Grootschermer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haviksdijkje 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haviksdijkje 7A in Grootschermer.

Wat is Haviksdijkje 7A in Grootschermer waard?
Haviksdijkje 7A in Grootschermer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.368 (bandbreedte € 526.564 – € 670.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootschermer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haviksdijkje 7A in Grootschermer?
De verwachte vraagprijs van Haviksdijkje 7A in Grootschermer is in oktober 2026 € 575.153 (bandbreedte € 546.395 – € 603.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Haviksdijkje 7A in Grootschermer?
Voor Haviksdijkje 7A adviseren wij een bod van € 622.519 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haviksdijkje 7A in Grootschermer?
De geschatte bruto maandlasten van Haviksdijkje 7A in Grootschermer bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haviksdijkje 7A in Grootschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haviksdijkje 7A in Grootschermer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 60.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haviksdijkje 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootschermer is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Haviksdijkje 7A ligt rond € 598.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haviksdijkje 7A?
Huishoudens in de buurt van Haviksdijkje 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootschermer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.