Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 32

1843JJ Grootschermer

233 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.363
+11,2%
[ € 635.679 – € 809.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.029[ € 659.328 – € 728.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.853[ € 713.393 – € 788.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 32 in Grootschermer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.363 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.365Sinds september +0,9%
+€ 72.78612 maanden +11,2%
+€ 47.62112 mnd vs. NL +7,3%
Noordeinde 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.363 voor Noordeinde 32 in Grootschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 32 in Grootschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.853. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 722.363.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 32
€ 751.853[ € 713.393 – € 788.486 ]
Verkoper houdt over€ 742.333−€ 9.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.040+€ 17.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 32 in Grootschermer heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 32
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 694.029[ € 659.328 – € 728.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 32 adviseren wij in een bod van € 751.853, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 694.029 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.363+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.853+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.446+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 32 zal in bij een vraagprijs van € 694.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 32 in Grootschermer bedragen € 3.675 per maand bij een woningwaarde van € 722.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.532
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 32

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.363
Verwachte verkoopprijs€ 751.853
Verwachte vraagprijs€ 694.029
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtGrootschermer
PlaatsGrootschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootschermer besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (15%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Grootschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 41, 1842GS Oterleek
Dorpsstraat 41
1894 · 188 m²
€ 793.497
Straatbeeld van Zuidervaart 27, 1846LE Zuidschermer
Zuidervaart 27
1890 · 225 m²
€ 731.487
Straatbeeld van Westeinde 60, 1636VG Schermerhorn
Westeinde 60
1882 · 198 m²
€ 483.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.363 duidelijk in het hogere segment van Grootschermer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 32 in Grootschermer.

Wat is Noordeinde 32 in Grootschermer waard?
Noordeinde 32 in Grootschermer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.363 (bandbreedte € 635.679 – € 809.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootschermer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 32 in Grootschermer?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 32 in Grootschermer is in oktober 2026 € 694.029 (bandbreedte € 659.328 – € 728.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 32 in Grootschermer?
Voor Noordeinde 32 adviseren wij een bod van € 751.853 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 32 in Grootschermer?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 32 in Grootschermer bedragen € 3.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.532 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 32 in Grootschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 32 in Grootschermer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 72.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootschermer is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 32 ligt rond € 722.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 32?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootschermer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.