Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 15A

1843JK Grootschermer

141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.556
+11,2%
[ € 421.129 – € 535.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.811[ € 434.920 – € 480.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.241[ € 474.498 – € 524.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 15A in Grootschermer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.556 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.217Sinds september +0,9%
+€ 48.22012 maanden +11,2%
+€ 31.54812 mnd vs. NL +7,3%
Noordeinde 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.556 voor Noordeinde 15A in Grootschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 15A in Grootschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.241. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.556.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 15A
€ 500.241[ € 474.498 – € 524.446 ]
Verkoper houdt over€ 493.488−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.396+€ 12.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 15A in Grootschermer heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 15A
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 457.811[ € 434.920 – € 480.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 15A adviseren wij in een bod van € 500.241, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.811 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.556+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.241+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.253+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 15A zal in bij een vraagprijs van € 457.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 15A in Grootschermer bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 478.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.556
Verwachte verkoopprijs€ 500.241
Verwachte vraagprijs€ 457.811
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtGrootschermer
PlaatsGrootschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootschermer besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (15%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Grootschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizen 42, 1844KL Driehuizen
Driehuizen 42
1876 · 138 m²
€ 536.059
Straatbeeld van Noordervaart 91, 1841GB Stompetoren
Noordervaart 91
1876 · 165 m²
€ 687.421
Straatbeeld van Driehuizen 4, 1844KK Driehuizen
Driehuizen 4
1877 · 106 m²
€ 463.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 15A ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grootschermer willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 15A in Grootschermer.

Wat is Noordeinde 15A in Grootschermer waard?
Noordeinde 15A in Grootschermer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.556 (bandbreedte € 421.129 – € 535.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootschermer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 15A in Grootschermer?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 15A in Grootschermer is in oktober 2026 € 457.811 (bandbreedte € 434.920 – € 480.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 15A in Grootschermer?
Voor Noordeinde 15A adviseren wij een bod van € 500.241 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 15A in Grootschermer?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 15A in Grootschermer bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 15A in Grootschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 15A in Grootschermer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 48.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootschermer is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 15A ligt rond € 478.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 15A?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootschermer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.