Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 93

1843JM Grootschermer

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.357
+10,5%
[ € 600.474 – € 764.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.365[ € 667.107 – € 737.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 93 in Grootschermer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 682.357 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.013Sinds juli +0,9%
+€ 64.71612 maanden +10,5%
+€ 42.90112 mnd vs. NL +6,9%
Zuideinde 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.357 voor Zuideinde 93 in Grootschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 93 in Grootschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.365. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 682.357.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 93
€ 712.365[ € 667.107 – € 737.329 ]
Verkoper houdt over€ 703.279−€ 9.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.762+€ 16.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.279

Wat is de vraagprijs?

Zuideinde 93 in Grootschermer staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Vraagprijs Zuideinde 93
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 821.104[ € 369.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 93 adviseren wij in een bod van € 712.365, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.357+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.365+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.983+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 93 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 93 in Grootschermer bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 682.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 93

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.357
Verwachte verkoopprijs€ 712.365
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtGrootschermer
PlaatsGrootschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootschermer besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (15%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Grootschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Waver 41, 1843JR Grootschermer
't Waver 41
1971 · 113 m²
€ 362.646
Straatbeeld van Bunder 20, 1841EG Stompetoren
Bunder 20
1992 · 120 m²
€ 552.395
Straatbeeld van Morgen 27, 1841EE Stompetoren
Morgen 27
1990 · 81 m²
€ 386.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.357 duidelijk in het hogere segment van Grootschermer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 93 in Grootschermer.

Wat is Zuideinde 93 in Grootschermer waard?
Zuideinde 93 in Grootschermer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.357 (bandbreedte € 600.474 – € 764.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootschermer.
Wat is de vraagprijs van Zuideinde 93 in Grootschermer?
Zuideinde 93 in Grootschermer staat in augustus 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 93 in Grootschermer?
Voor Zuideinde 93 adviseren wij een bod van € 712.365 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 93 in Grootschermer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 93 in Grootschermer bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 93 in Grootschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 93 in Grootschermer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 64.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootschermer is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 93 ligt rond € 682.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 93?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootschermer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.