Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 42

1843JP Grootschermer

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.225
+11,2%
[ € 333.718 – € 424.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.985[ € 343.886 – € 380.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.286[ € 376.555 – € 416.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 42 in Grootschermer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.225 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +0,9%
+€ 38.21112 maanden +11,2%
+€ 25.00012 mnd vs. NL +7,3%
Zuideinde 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.225 voor Zuideinde 42 in Grootschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 42 in Grootschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.286. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.225.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 42
€ 397.286[ € 376.555 – € 416.192 ]
Verkoper houdt over€ 391.666−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.382+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 42 in Grootschermer heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 42
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 361.985[ € 343.886 – € 380.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 42 adviseren wij in een bod van € 397.286, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.985 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.225+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.286+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.150+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 42 zal in bij een vraagprijs van € 361.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 42 in Grootschermer bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 379.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 42

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.225
Verwachte verkoopprijs€ 397.286
Verwachte vraagprijs€ 361.985
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtGrootschermer
PlaatsGrootschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootschermer besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (15%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Grootschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 46, 1843JP Grootschermer
Zuideinde 46
1964 · 81 m²
€ 352.542
Straatbeeld van Zuideinde 10, 1843JN Grootschermer
Zuideinde 10
1966 · 111 m²
€ 392.875
Straatbeeld van 't Waver 41, 1843JR Grootschermer
't Waver 41
1971 · 113 m²
€ 362.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.225 is Zuideinde 42 een van de meer betaalbare woningen in Grootschermer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 42 in Grootschermer.

Wat is Zuideinde 42 in Grootschermer waard?
Zuideinde 42 in Grootschermer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.225 (bandbreedte € 333.718 – € 424.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootschermer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 42 in Grootschermer?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 42 in Grootschermer is in oktober 2026 € 361.985 (bandbreedte € 343.886 – € 380.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 42 in Grootschermer?
Voor Zuideinde 42 adviseren wij een bod van € 397.286 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 42 in Grootschermer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 42 in Grootschermer bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 42 in Grootschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 42 in Grootschermer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootschermer is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 42 ligt rond € 379.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 42?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootschermer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.