Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 56

1843JP Grootschermer

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.685
+10,5%
[ € 673.803 – € 857.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.488[ € 754.808 – € 834.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 56 in Grootschermer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 765.685 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.747Sinds juli +0,9%
+€ 72.61912 maanden +10,5%
+€ 48.14012 mnd vs. NL +6,9%
Zuideinde 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.685 voor Zuideinde 56 in Grootschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 56 in Grootschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.488. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 765.685.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 56
€ 795.488[ € 754.808 – € 834.262 ]
Verkoper houdt over€ 785.488−€ 10.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.548+€ 18.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.488

Wat is de vraagprijs?

Zuideinde 56 in Grootschermer staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Vraagprijs Zuideinde 56
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 821.104[ € 369.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 56 adviseren wij in een bod van € 795.488, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.685+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.488+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.262+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 56 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 56 in Grootschermer bedragen € 3.870 per maand bij een woningwaarde van € 765.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.744
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 56

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.685
Verwachte verkoopprijs€ 795.488
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtGrootschermer
PlaatsGrootschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootschermer besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (15%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Grootschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F. Wiedijk Jznstraat 12, 1843JS Grootschermer
F. Wiedijk Jznstraat 12
1965 · 121 m²
€ 426.142
Straatbeeld van Zuideinde 10, 1843JN Grootschermer
Zuideinde 10
1966 · 111 m²
€ 392.875
Straatbeeld van 't Waver 41, 1843JR Grootschermer
't Waver 41
1971 · 113 m²
€ 362.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.685 duidelijk in het hogere segment van Grootschermer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 56 in Grootschermer.

Wat is Zuideinde 56 in Grootschermer waard?
Zuideinde 56 in Grootschermer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.685 (bandbreedte € 673.803 – € 857.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootschermer.
Wat is de vraagprijs van Zuideinde 56 in Grootschermer?
Zuideinde 56 in Grootschermer staat in augustus 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 56 in Grootschermer?
Voor Zuideinde 56 adviseren wij een bod van € 795.488 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 56 in Grootschermer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 56 in Grootschermer bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.744 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 56 in Grootschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 56 in Grootschermer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 72.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootschermer is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 56 ligt rond € 765.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 56?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootschermer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.