Huiswaardemeter

Woningwaarde F. Wiedijk Jznstraat 3

1843JS Grootschermer

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.914
+11,2%
[ € 342.244 – € 435.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.924[ € 352.378 – € 389.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.776[ € 386.559 – € 427.249 ]

Wat is mijn huis waard?

F. Wiedijk Jznstraat 3 in Grootschermer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.914 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds september +0,9%
+€ 39.18712 maanden +11,2%
+€ 25.63812 mnd vs. NL +7,3%
F. Wiedijk Jznstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.914 voor F. Wiedijk Jznstraat 3 in Grootschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F. Wiedijk Jznstraat 3 in Grootschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.776. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.914.

Verwachte verkoopprijs F. Wiedijk Jznstraat 3
€ 407.776[ € 386.559 – € 427.249 ]
Verkoper houdt over€ 402.040−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.082+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

F. Wiedijk Jznstraat 3 in Grootschermer heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs F. Wiedijk Jznstraat 3
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 370.924[ € 352.378 – € 389.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F. Wiedijk Jznstraat 3 adviseren wij in een bod van € 407.776, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.924 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.914+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.776+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.165+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F. Wiedijk Jznstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 370.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F. Wiedijk Jznstraat 3 in Grootschermer bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 388.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over F. Wiedijk Jznstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.914
Verwachte verkoopprijs€ 407.776
Verwachte vraagprijs€ 370.924
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtGrootschermer
PlaatsGrootschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootschermer besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (15%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Grootschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 10, 1843JN Grootschermer
Zuideinde 10
1966 · 111 m²
€ 392.875
Straatbeeld van 't Waver 41, 1843JR Grootschermer
't Waver 41
1971 · 113 m²
€ 362.646
Straatbeeld van F. Wiedijk Jznstraat 12, 1843JS Grootschermer
F. Wiedijk Jznstraat 12
1965 · 121 m²
€ 426.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.914 is F. Wiedijk Jznstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Grootschermer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over F. Wiedijk Jznstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F. Wiedijk Jznstraat 3 in Grootschermer.

Wat is F. Wiedijk Jznstraat 3 in Grootschermer waard?
F. Wiedijk Jznstraat 3 in Grootschermer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.914 (bandbreedte € 342.244 – € 435.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootschermer.
Wat is de verwachte vraagprijs van F. Wiedijk Jznstraat 3 in Grootschermer?
De verwachte vraagprijs van F. Wiedijk Jznstraat 3 in Grootschermer is in oktober 2026 € 370.924 (bandbreedte € 352.378 – € 389.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op F. Wiedijk Jznstraat 3 in Grootschermer?
Voor F. Wiedijk Jznstraat 3 adviseren wij een bod van € 407.776 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F. Wiedijk Jznstraat 3 in Grootschermer?
De geschatte bruto maandlasten van F. Wiedijk Jznstraat 3 in Grootschermer bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F. Wiedijk Jznstraat 3 in Grootschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F. Wiedijk Jznstraat 3 in Grootschermer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F. Wiedijk Jznstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootschermer is € 522.000. De geschatte marktwaarde van F. Wiedijk Jznstraat 3 ligt rond € 388.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F. Wiedijk Jznstraat 3?
Huishoudens in de buurt van F. Wiedijk Jznstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootschermer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.