Woningwaarde Kopdammerdijk 4

1843KA Grootschermer

223 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 3.930Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 876.452

+11,2%

[ € 771.278 – € 981.626 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 843.878[ € 801.684 – € 886.072 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 910.283[ € 863.414 – € 954.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopdammerdijk 4 in Grootschermer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.452 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.723Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 88.31212 maanden +11,2%+11,2%

+€ 57.77812 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Kopdammerdijk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.452 voor Kopdammerdijk 4 in Grootschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopdammerdijk 4 in Grootschermer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 910.283. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 876.452.

Verwachte verkoopprijs Kopdammerdijk 4

€ 910.283[ € 863.414 – € 954.300 ]

Verkoper houdt over€ 899.020−€ 11.263 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 930.639+€ 20.356 kosten koper

Verkoopprijs€ 910.283

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.013

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 899.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopdammerdijk 4 in Grootschermer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 843.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Kopdammerdijk 4

Onder gem. in SchermerBoven gem.

€ 843.878[ € 801.684 – € 886.072 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]

Gem. vraagprijs in Schermer

€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopdammerdijk 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 910.283, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 843.878 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.452+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 910.283+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 955.797+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopdammerdijk 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 843.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopdammerdijk 4 in Grootschermer bedragen € 4.433 per maand bij een woningwaarde van € 876.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.076.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.433/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.286

OZB€ 39

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.433

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopdammerdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.452

Verwachte verkoopprijs€ 910.283

Verwachte vraagprijs€ 843.878

Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtGrootschermer

PlaatsGrootschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootschermer besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (24%)

C (15%)

D (8%)

E (2%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Grootschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kopdammerdijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.452 duidelijk in het hogere segment van Grootschermer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kopdammerdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopdammerdijk 4 in Grootschermer.

Wat is Kopdammerdijk 4 in Grootschermer waard?

Kopdammerdijk 4 in Grootschermer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.452 (bandbreedte € 771.278 – € 981.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootschermer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kopdammerdijk 4 in Grootschermer?

De verwachte vraagprijs van Kopdammerdijk 4 in Grootschermer is in oktober 2026 € 843.878 (bandbreedte € 801.684 – € 886.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.

Hoeveel moet ik overbieden op Kopdammerdijk 4 in Grootschermer?

Voor Kopdammerdijk 4 adviseren wij een bod van € 910.283 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kopdammerdijk 4 in Grootschermer?

De geschatte bruto maandlasten van Kopdammerdijk 4 in Grootschermer bedragen € 4.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.286 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kopdammerdijk 4 in Grootschermer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kopdammerdijk 4 in Grootschermer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 88.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopdammerdijk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootschermer is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Kopdammerdijk 4 ligt rond € 876.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kopdammerdijk 4?

Huishoudens in de buurt van Kopdammerdijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootschermer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.