Huiswaardemeter

Woningwaarde van Necksingel 23

1701AE Heerhugowaard

Te koop
149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.712
+10,0%
[ € 439.747 – € 559.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.688[ € 492.765 – € 544.635 ]

Wat is mijn huis waard?

van Necksingel 23 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.712 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.340Sinds mei +0,9%
+€ 45.63312 maanden +10,0%
+€ 26.37712 mnd vs. NL +5,8%
van Necksingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.712 voor van Necksingel 23 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Necksingel 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.688. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.712.

Verwachte verkoopprijs van Necksingel 23
€ 521.688[ € 492.765 – € 544.635 ]
Verkoper houdt over€ 514.699−€ 6.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.272+€ 12.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.699

Wat is de vraagprijs?

van Necksingel 23 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Vraagprijs van Necksingel 23
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 443.063[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Necksingel 23 adviseren wij in een bod van € 521.688, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.712+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.688+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.772+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Necksingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Necksingel 23 in Heerhugowaard bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 499.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Necksingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.712
Verwachte verkoopprijs€ 521.688
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHeemradenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemradenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (40%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Heemradenbuurt

Heemradenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Santenlaan 2, 1701BR Heerhugowaard
van Santenlaan 2
1977 · 157 m²
€ 570.095
Straatbeeld van van Mieroplaan 10, 1701AX Heerhugowaard
van Mieroplaan 10
1975 · 109 m²
€ 408.151
Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 379.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.712 ligt van Necksingel 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heemradenbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Necksingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Necksingel 23 in Heerhugowaard.

Wat is van Necksingel 23 in Heerhugowaard waard?
van Necksingel 23 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.712 (bandbreedte € 439.747 – € 559.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemradenbuurt.
Wat is de vraagprijs van van Necksingel 23 in Heerhugowaard?
van Necksingel 23 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op van Necksingel 23 in Heerhugowaard?
Voor van Necksingel 23 adviseren wij een bod van € 521.688 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Necksingel 23 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Necksingel 23 in Heerhugowaard bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Necksingel 23 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Necksingel 23 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Necksingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemradenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van van Necksingel 23 ligt rond € 499.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Necksingel 23?
Huishoudens in de buurt van van Necksingel 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).