Huiswaardemeter

Woningwaarde Nuyenburglaan 32

1701AM Heerhugowaard

Te koop
157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.456
+10,0%
[ € 507.281 – € 645.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 551.191[ € 523.631 – € 578.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.807[ € 571.805 – € 631.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Nuyenburglaan 32 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.456 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.006Sinds mei +0,9%
+€ 52.64112 maanden +10,0%
+€ 30.42812 mnd vs. NL +5,8%
Nuyenburglaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.456 voor Nuyenburglaan 32 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nuyenburglaan 32 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.807. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.456.

Verwachte verkoopprijs Nuyenburglaan 32
€ 601.807[ € 571.805 – € 631.996 ]
Verkoper houdt over€ 593.937−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.993+€ 14.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.937

Wat is de vraagprijs?

Nuyenburglaan 32 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 551.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Vraagprijs Nuyenburglaan 32
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 551.191[ € 523.631 – € 578.751 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 443.063[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nuyenburglaan 32 adviseren wij in een bod van € 601.807, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 551.191 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.456+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.807+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.897+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nuyenburglaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 551.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nuyenburglaan 32 in Heerhugowaard bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 576.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nuyenburglaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.456
Verwachte verkoopprijs€ 601.807
Vraagprijs€ 551.191
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHeemradenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemradenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (40%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Heemradenbuurt

Heemradenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Santenlaan 2, 1701BR Heerhugowaard
van Santenlaan 2
1977 · 157 m²
€ 570.095
Straatbeeld van van Mieroplaan 10, 1701AX Heerhugowaard
van Mieroplaan 10
1975 · 109 m²
€ 408.151
Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 379.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nuyenburglaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.456 duidelijk in het hogere segment van Heemradenbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nuyenburglaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nuyenburglaan 32 in Heerhugowaard.

Wat is Nuyenburglaan 32 in Heerhugowaard waard?
Nuyenburglaan 32 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.456 (bandbreedte € 507.281 – € 645.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemradenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nuyenburglaan 32 in Heerhugowaard?
Nuyenburglaan 32 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 551.191. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Nuyenburglaan 32 in Heerhugowaard?
Voor Nuyenburglaan 32 adviseren wij een bod van € 601.807 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nuyenburglaan 32 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Nuyenburglaan 32 in Heerhugowaard bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nuyenburglaan 32 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nuyenburglaan 32 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nuyenburglaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemradenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Nuyenburglaan 32 ligt rond € 576.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nuyenburglaan 32?
Huishoudens in de buurt van Nuyenburglaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).