Huiswaardemeter

Woningwaarde Jac. Coorenlaan 4

1701AS Heerhugowaard

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.150
+11,0%
[ € 360.932 – € 459.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.024[ € 372.423 – € 411.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.114[ € 406.686 – € 449.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Jac. Coorenlaan 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.150 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds september +0,9%
+€ 40.76012 maanden +11,0%
+€ 26.44912 mnd vs. NL +7,2%
Jac. Coorenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.150 voor Jac. Coorenlaan 4 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jac. Coorenlaan 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.114. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.150.

Verwachte verkoopprijs Jac. Coorenlaan 4
€ 429.114[ € 406.686 – € 449.495 ]
Verkoper houdt over€ 423.144−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.846+€ 10.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jac. Coorenlaan 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Jac. Coorenlaan 4
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 392.024[ € 372.423 – € 411.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 413.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jac. Coorenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 429.114, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 392.024 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.150+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.114+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.570+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jac. Coorenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 392.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jac. Coorenlaan 4 in Heerhugowaard bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 410.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jac. Coorenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.150
Verwachte verkoopprijs€ 429.114
Verwachte vraagprijs€ 392.024
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHeemradenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemradenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (40%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Heemradenbuurt

Heemradenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Vosbergenlaan 8, 1701AR Heerhugowaard
van Vosbergenlaan 8
1974 · 136 m²
€ 388.016
Straatbeeld van van Santenlaan 2, 1701BR Heerhugowaard
van Santenlaan 2
1977 · 157 m²
€ 574.492
Straatbeeld van van Santenlaan 70, 1701BS Heerhugowaard
van Santenlaan 70
1977 · 157 m²
€ 652.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jac. Coorenlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heemradenbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jac. Coorenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jac. Coorenlaan 4 in Heerhugowaard.

Wat is Jac. Coorenlaan 4 in Heerhugowaard waard?
Jac. Coorenlaan 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.150 (bandbreedte € 360.932 – € 459.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemradenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jac. Coorenlaan 4 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Jac. Coorenlaan 4 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 392.024 (bandbreedte € 372.423 – € 411.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Jac. Coorenlaan 4 in Heerhugowaard?
Voor Jac. Coorenlaan 4 adviseren wij een bod van € 429.114 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jac. Coorenlaan 4 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Jac. Coorenlaan 4 in Heerhugowaard bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jac. Coorenlaan 4 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jac. Coorenlaan 4 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jac. Coorenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemradenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Jac. Coorenlaan 4 ligt rond € 410.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jac. Coorenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Jac. Coorenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).