Huiswaardemeter

Woningwaarde Excelsiorhof 6

1701BW Heerhugowaard

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.763
+11,0%
[ € 181.071 – € 230.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.823[ € 186.032 – € 205.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.208[ € 205.007 – € 226.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Excelsiorhof 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.763 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,9%
+€ 20.44912 maanden +11,0%
+€ 13.27012 mnd vs. NL +7,2%
Excelsiorhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.763 voor Excelsiorhof 6 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Excelsiorhof 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.208. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 205.763.

Verwachte verkoopprijs Excelsiorhof 6
€ 216.208[ € 205.007 – € 226.587 ]
Verkoper houdt over€ 212.580−€ 3.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.682+€ 6.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Excelsiorhof 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Excelsiorhof 6
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 195.823[ € 186.032 – € 205.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 413.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Excelsiorhof 6 adviseren wij in een bod van € 216.208, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 195.823 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.763+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.208+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.018+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Excelsiorhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 195.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Excelsiorhof 6 in Heerhugowaard bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 205.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Excelsiorhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.763
Verwachte verkoopprijs€ 216.208
Verwachte vraagprijs€ 195.823
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHeemradenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemradenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (40%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Heemradenbuurt

Heemradenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 16B, 1701EJ Heerhugowaard
Raadhuisplein 16B
1969 · 58 m²
€ 289.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.763 is Excelsiorhof 6 een van de meer betaalbare woningen in Heemradenbuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Excelsiorhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Excelsiorhof 6 in Heerhugowaard.

Wat is Excelsiorhof 6 in Heerhugowaard waard?
Excelsiorhof 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.763 (bandbreedte € 181.071 – € 230.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemradenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Excelsiorhof 6 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Excelsiorhof 6 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 195.823 (bandbreedte € 186.032 – € 205.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Excelsiorhof 6 in Heerhugowaard?
Voor Excelsiorhof 6 adviseren wij een bod van € 216.208 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Excelsiorhof 6 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Excelsiorhof 6 in Heerhugowaard bedragen € 1.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Excelsiorhof 6 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Excelsiorhof 6 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 20.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Excelsiorhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemradenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Excelsiorhof 6 ligt rond € 205.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Excelsiorhof 6?
Huishoudens in de buurt van Excelsiorhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).