Huiswaardemeter

Woningwaarde van Duivenvoordestraat 8

1701CA Heerhugowaard

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.345
+11,0%
[ € 354.064 – € 450.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.688[ € 365.454 – € 403.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.813[ € 399.076 – € 441.083 ]

Wat is mijn huis waard?

van Duivenvoordestraat 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.345 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds september +0,9%
+€ 39.98512 maanden +11,0%
+€ 25.94712 mnd vs. NL +7,2%
van Duivenvoordestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.345 voor van Duivenvoordestraat 8 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Duivenvoordestraat 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.813. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.345.

Verwachte verkoopprijs van Duivenvoordestraat 8
€ 420.813[ € 399.076 – € 441.083 ]
Verkoper houdt over€ 414.934−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.379+€ 10.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Duivenvoordestraat 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs van Duivenvoordestraat 8
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 384.688[ € 365.454 – € 403.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 413.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Duivenvoordestraat 8 adviseren wij in een bod van € 420.813, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.688 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.345+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.813+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.854+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Duivenvoordestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 384.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Duivenvoordestraat 8 in Heerhugowaard bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 402.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Duivenvoordestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.345
Verwachte verkoopprijs€ 420.813
Verwachte vraagprijs€ 384.688
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtCentrumwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumwaard besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrumwaard

Centrumwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basiusstraat 8, 1701EB Heerhugowaard
Basiusstraat 8
1961 · 105 m²
€ 441.334
Straatbeeld van Basiusstraat 29, 1701EA Heerhugowaard
Basiusstraat 29
2022 · 112 m²
€ 680.635
Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 382.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.345 zit van Duivenvoordestraat 8 in het middensegment van Centrumwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Duivenvoordestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Duivenvoordestraat 8 in Heerhugowaard.

Wat is van Duivenvoordestraat 8 in Heerhugowaard waard?
van Duivenvoordestraat 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.345 (bandbreedte € 354.064 – € 450.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Duivenvoordestraat 8 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van van Duivenvoordestraat 8 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 384.688 (bandbreedte € 365.454 – € 403.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op van Duivenvoordestraat 8 in Heerhugowaard?
Voor van Duivenvoordestraat 8 adviseren wij een bod van € 420.813 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Duivenvoordestraat 8 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Duivenvoordestraat 8 in Heerhugowaard bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Duivenvoordestraat 8 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Duivenvoordestraat 8 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Duivenvoordestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumwaard is € 349.000. De geschatte marktwaarde van van Duivenvoordestraat 8 ligt rond € 402.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Duivenvoordestraat 8?
Huishoudens in de buurt van van Duivenvoordestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).