Huiswaardemeter

Woningwaarde Coetenburgstraat 1

1701CT Heerhugowaard

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.081
+11,0%
[ € 151.431 – € 192.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.826[ € 155.635 – € 172.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.752[ € 171.354 – € 189.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Coetenburgstraat 1 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.081 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,9%
+€ 17.10112 maanden +11,0%
+€ 11.09712 mnd vs. NL +7,2%
Coetenburgstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.081 voor Coetenburgstraat 1 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coetenburgstraat 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.752. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 172.081.

Verwachte verkoopprijs Coetenburgstraat 1
€ 180.752[ € 171.354 – € 189.391 ]
Verkoper houdt over€ 177.514−€ 3.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.517+€ 5.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coetenburgstraat 1 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Coetenburgstraat 1
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 163.826[ € 155.635 – € 172.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 413.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coetenburgstraat 1 adviseren wij in een bod van € 180.752, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 163.826 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.081+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.752+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.790+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coetenburgstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 163.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coetenburgstraat 1 in Heerhugowaard bedragen € 908 per maand bij een woningwaarde van € 172.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 842
OZB€ 11
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 908
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coetenburgstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.081
Verwachte verkoopprijs€ 180.752
Verwachte vraagprijs€ 163.826
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtCentrumwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumwaard besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrumwaard

Centrumwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basiusstraat 8, 1701EB Heerhugowaard
Basiusstraat 8
1961 · 105 m²
€ 441.334
Straatbeeld van Basiusstraat 29, 1701EA Heerhugowaard
Basiusstraat 29
2022 · 112 m²
€ 680.635
Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 382.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.081 is Coetenburgstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Centrumwaard. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coetenburgstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coetenburgstraat 1 in Heerhugowaard.

Wat is Coetenburgstraat 1 in Heerhugowaard waard?
Coetenburgstraat 1 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.081 (bandbreedte € 151.431 – € 192.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coetenburgstraat 1 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Coetenburgstraat 1 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 163.826 (bandbreedte € 155.635 – € 172.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Coetenburgstraat 1 in Heerhugowaard?
Voor Coetenburgstraat 1 adviseren wij een bod van € 180.752 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coetenburgstraat 1 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Coetenburgstraat 1 in Heerhugowaard bedragen € 908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 842 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coetenburgstraat 1 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coetenburgstraat 1 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 17.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coetenburgstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumwaard is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Coetenburgstraat 1 ligt rond € 172.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coetenburgstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Coetenburgstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).