Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 10

1701DA Heerhugowaard

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.748
+11,0%
[ € 812.898 – € 1.034.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.363[ € 844.895 – € 933.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.462[ € 909.952 – € 1.005.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.748 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.022Sinds september +0,9%
+€ 91.80112 maanden +11,0%
+€ 59.57012 mnd vs. NL +7,2%
Beukenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.748 voor Beukenlaan 10 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.462. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 923.748.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 10
€ 959.462[ € 909.952 – € 1.005.736 ]
Verkoper houdt over€ 947.658−€ 11.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.801+€ 21.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 10 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 10
Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.
€ 889.363[ € 844.895 – € 933.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.378 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk
€ 512.923[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 959.462, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 889.363 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.748+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.462+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.435+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 889.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 10 in Heerhugowaard bedragen € 4.666 per maand bij een woningwaarde van € 923.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.517
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.748
Verwachte verkoopprijs€ 959.462
Verwachte vraagprijs€ 889.363
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtWaarderhout→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarderhout besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (29%)
C (32%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waarderhout

Waarderhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixplantsoen 17, 1702XG Heerhugowaard
Larixplantsoen 17
1972 · 165 m²
€ 591.573
Straatbeeld van Mahonialaan 88, 1702XD Heerhugowaard
Mahonialaan 88
1973 · 177 m²
€ 610.281
Straatbeeld van Azalealaan 24, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 24
1969 · 110 m²
€ 342.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.748 duidelijk in het hogere segment van Waarderhout. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 10 in Heerhugowaard.

Wat is Beukenlaan 10 in Heerhugowaard waard?
Beukenlaan 10 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.748 (bandbreedte € 812.898 – € 1.034.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarderhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 10 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 10 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 889.363 (bandbreedte € 844.895 – € 933.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 10 in Heerhugowaard?
Voor Beukenlaan 10 adviseren wij een bod van € 959.462 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 10 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 10 in Heerhugowaard bedragen € 4.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.517 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 10 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 10 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 91.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarderhout is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 10 ligt rond € 923.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).