Huiswaardemeter

Woningwaarde Bickerstraat 13

1701ED Heerhugowaard

Te koop
154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.613
+10,0%
[ € 437.019 – € 556.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.999[ € 491.863 – € 543.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Bickerstraat 13 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.613 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.313Sinds mei +0,9%
+€ 45.35012 maanden +10,0%
+€ 26.21412 mnd vs. NL +5,8%
Bickerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.613 voor Bickerstraat 13 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bickerstraat 13 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.999. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 496.613.

Verwachte verkoopprijs Bickerstraat 13
€ 517.999[ € 491.863 – € 543.638 ]
Verkoper houdt over€ 511.051−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.509+€ 12.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.051

Wat is de vraagprijs?

Bickerstraat 13 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Vraagprijs Bickerstraat 13
Onder gem. in buurt CentrumwaardBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumwaard
€ 424.000[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bickerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 517.999, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.613+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.999+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.899+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bickerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bickerstraat 13 in Heerhugowaard bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 496.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bickerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.613
Verwachte verkoopprijs€ 517.999
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtCentrumwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumwaard besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrumwaard

Centrumwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 379.423
Straatbeeld van van Schagenstraat 12, 1701CJ Heerhugowaard
van Schagenstraat 12
1967 · 115 m²
€ 401.692
Straatbeeld van van Santenlaan 2, 1701BR Heerhugowaard
van Santenlaan 2
1977 · 157 m²
€ 570.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.613 ligt Bickerstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumwaard. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bickerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bickerstraat 13 in Heerhugowaard.

Wat is Bickerstraat 13 in Heerhugowaard waard?
Bickerstraat 13 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.613 (bandbreedte € 437.019 – € 556.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumwaard.
Wat is de vraagprijs van Bickerstraat 13 in Heerhugowaard?
Bickerstraat 13 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Bickerstraat 13 in Heerhugowaard?
Voor Bickerstraat 13 adviseren wij een bod van € 517.999 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bickerstraat 13 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bickerstraat 13 in Heerhugowaard bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bickerstraat 13 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bickerstraat 13 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bickerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumwaard is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Bickerstraat 13 ligt rond € 496.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bickerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bickerstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).