Huiswaardemeter

Woningwaarde Bickerstraat 8

1701EE Heerhugowaard

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.799
+11,0%
[ € 427.503 – € 544.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.375[ € 441.156 – € 487.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.213[ € 481.742 – € 532.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Bickerstraat 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.799 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.219Sinds september +0,9%
+€ 48.27812 maanden +11,0%
+€ 31.32812 mnd vs. NL +7,2%
Bickerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.799 voor Bickerstraat 8 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bickerstraat 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.213. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.799.

Verwachte verkoopprijs Bickerstraat 8
€ 508.213[ € 481.742 – € 532.453 ]
Verkoper houdt over€ 501.373−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.527+€ 12.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bickerstraat 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Bickerstraat 8
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 464.375[ € 441.156 – € 487.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 413.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bickerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 508.213, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 464.375 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.799+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.213+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.624+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bickerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 464.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bickerstraat 8 in Heerhugowaard bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 485.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bickerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.799
Verwachte verkoopprijs€ 508.213
Verwachte vraagprijs€ 464.375
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtCentrumwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumwaard besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrumwaard

Centrumwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 382.350
Straatbeeld van van Schagenstraat 12, 1701CJ Heerhugowaard
van Schagenstraat 12
1967 · 115 m²
€ 404.791
Straatbeeld van Basiusstraat 8, 1701EB Heerhugowaard
Basiusstraat 8
1961 · 105 m²
€ 441.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.799 ligt Bickerstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumwaard. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bickerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bickerstraat 8 in Heerhugowaard.

Wat is Bickerstraat 8 in Heerhugowaard waard?
Bickerstraat 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.799 (bandbreedte € 427.503 – € 544.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bickerstraat 8 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Bickerstraat 8 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 464.375 (bandbreedte € 441.156 – € 487.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Bickerstraat 8 in Heerhugowaard?
Voor Bickerstraat 8 adviseren wij een bod van € 508.213 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bickerstraat 8 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bickerstraat 8 in Heerhugowaard bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bickerstraat 8 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bickerstraat 8 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 48.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bickerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumwaard is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Bickerstraat 8 ligt rond € 485.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bickerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bickerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).