Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 25

1701EH Heerhugowaard

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.139
+11,0%
[ € 293.162 – € 373.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.812[ € 301.921 – € 333.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.205[ € 330.905 – € 365.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 25 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.139 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds september +0,9%
+€ 33.10712 maanden +11,0%
+€ 21.48312 mnd vs. NL +7,2%
Raadhuisplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.139 voor Raadhuisplein 25 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 25 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.205. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.139.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 25
€ 349.205[ € 330.905 – € 365.738 ]
Verkoper houdt over€ 344.114−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.339+€ 9.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 25 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 25
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 317.812[ € 301.921 – € 333.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.506 – € 4.981 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 413.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 25 adviseren wij in een bod van € 349.205, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 317.812 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.139+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.205+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.665+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 317.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 25 in Heerhugowaard bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 333.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.139
Verwachte verkoopprijs€ 349.205
Verwachte vraagprijs€ 317.812
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtCentrumwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumwaard besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrumwaard

Centrumwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basiusstraat 8, 1701EB Heerhugowaard
Basiusstraat 8
1961 · 105 m²
€ 441.334
Straatbeeld van Basiusstraat 29, 1701EA Heerhugowaard
Basiusstraat 29
2022 · 112 m²
€ 680.635
Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 382.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.139 is Raadhuisplein 25 een van de meer betaalbare woningen in Centrumwaard. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 25 in Heerhugowaard.

Wat is Raadhuisplein 25 in Heerhugowaard waard?
Raadhuisplein 25 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.139 (bandbreedte € 293.162 – € 373.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 25 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 25 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 317.812 (bandbreedte € 301.921 – € 333.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 25 in Heerhugowaard?
Voor Raadhuisplein 25 adviseren wij een bod van € 349.205 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 25 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 25 in Heerhugowaard bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 25 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 25 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumwaard is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 25 ligt rond € 333.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 25?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).