Huiswaardemeter

Woningwaarde van Loonstraat 2

1701EN Heerhugowaard

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.347
+11,0%
[ € 410.385 – € 522.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.062[ € 423.759 – € 468.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.554[ € 462.321 – € 510.986 ]

Wat is mijn huis waard?

van Loonstraat 2 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.347 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.050Sinds september +0,9%
+€ 46.34512 maanden +11,0%
+€ 30.07412 mnd vs. NL +7,2%
van Loonstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.347 voor van Loonstraat 2 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Loonstraat 2 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.554. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.347.

Verwachte verkoopprijs van Loonstraat 2
€ 487.554[ € 462.321 – € 510.986 ]
Verkoper houdt over€ 480.941−€ 6.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.455+€ 11.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Loonstraat 2 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs van Loonstraat 2
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 446.062[ € 423.759 – € 468.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 413.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Loonstraat 2 adviseren wij in een bod van € 487.554, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.062 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.347+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.554+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.932+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Loonstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 446.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Loonstraat 2 in Heerhugowaard bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 466.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Loonstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.347
Verwachte verkoopprijs€ 487.554
Verwachte vraagprijs€ 446.062
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtCentrumwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumwaard besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrumwaard

Centrumwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 382.350
Straatbeeld van van Schagenstraat 12, 1701CJ Heerhugowaard
van Schagenstraat 12
1967 · 115 m²
€ 404.791
Straatbeeld van Basiusstraat 8, 1701EB Heerhugowaard
Basiusstraat 8
1961 · 105 m²
€ 441.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.347 ligt van Loonstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumwaard. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Loonstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Loonstraat 2 in Heerhugowaard.

Wat is van Loonstraat 2 in Heerhugowaard waard?
van Loonstraat 2 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.347 (bandbreedte € 410.385 – € 522.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Loonstraat 2 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van van Loonstraat 2 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 446.062 (bandbreedte € 423.759 – € 468.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op van Loonstraat 2 in Heerhugowaard?
Voor van Loonstraat 2 adviseren wij een bod van € 487.554 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Loonstraat 2 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Loonstraat 2 in Heerhugowaard bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Loonstraat 2 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Loonstraat 2 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 46.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Loonstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumwaard is € 349.000. De geschatte marktwaarde van van Loonstraat 2 ligt rond € 466.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Loonstraat 2?
Huishoudens in de buurt van van Loonstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).