Huiswaardemeter

Woningwaarde Basiushof 21

1701EV Heerhugowaard

43 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.846
+11,0%
[ € 274.424 – € 349.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.531[ € 282.654 – € 312.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.850[ € 309.789 – € 342.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Basiushof 21 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.846 (€ 7.252 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds september +0,9%
+€ 30.99112 maanden +11,0%
+€ 20.11012 mnd vs. NL +7,2%
Basiushof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.846 voor Basiushof 21 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basiushof 21 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.850. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.846.

Verwachte verkoopprijs Basiushof 21
€ 326.850[ € 309.789 – € 342.399 ]
Verkoper houdt over€ 322.005−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.537+€ 8.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Basiushof 21 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.919 per m².

Verwachte vraagprijs Basiushof 21
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 297.531[ € 282.654 – € 312.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.919[ € 6.573 – € 7.265 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 413.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basiushof 21 adviseren wij in een bod van € 326.850, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 297.531 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.846+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.850+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.193+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basiushof 21 zal in bij een vraagprijs van € 297.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basiushof 21 in Heerhugowaard bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 311.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basiushof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.846
Verwachte verkoopprijs€ 326.850
Verwachte vraagprijs€ 297.531
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtCentrumwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumwaard besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrumwaard

Centrumwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basiusstraat 8, 1701EB Heerhugowaard
Basiusstraat 8
1961 · 105 m²
€ 441.334
Straatbeeld van Basiusstraat 29, 1701EA Heerhugowaard
Basiusstraat 29
2022 · 112 m²
€ 680.635
Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 382.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.846 is Basiushof 21 een van de meer betaalbare woningen in Centrumwaard. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Basiushof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basiushof 21 in Heerhugowaard.

Wat is Basiushof 21 in Heerhugowaard waard?
Basiushof 21 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.846 (bandbreedte € 274.424 – € 349.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Basiushof 21 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Basiushof 21 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 297.531 (bandbreedte € 282.654 – € 312.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Basiushof 21 in Heerhugowaard?
Voor Basiushof 21 adviseren wij een bod van € 326.850 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basiushof 21 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Basiushof 21 in Heerhugowaard bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basiushof 21 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basiushof 21 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 30.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basiushof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumwaard is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Basiushof 21 ligt rond € 311.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basiushof 21?
Huishoudens in de buurt van Basiushof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).