Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 227D

1701GB Heerhugowaard

Te koop
46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.866
+11,0%
[ € 273.562 – € 348.170 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.246[ € 307.434 – € 339.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 227D in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.866 (€ 6.758 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds september +0,9%
+€ 30.89412 maanden +11,0%
+€ 20.04812 mnd vs. NL +7,2%
Middenweg 227D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.866 voor Middenweg 227D in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 227D in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.246. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 310.866.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 227D
€ 325.246[ € 307.434 – € 339.796 ]
Verkoper houdt over€ 320.418−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.901+€ 8.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.418

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 227D in Heerhugowaard staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.413 per m².

Vraagprijs Middenweg 227D
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.413[ € 6.092 – € 6.734 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 413.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 227D adviseren wij in een bod van € 325.246, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.866+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.246+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.508+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 227D zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 227D in Heerhugowaard bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 310.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 227D

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.866
Verwachte verkoopprijs€ 325.246
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtCentrumwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumwaard besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrumwaard

Centrumwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basiusstraat 8, 1701EB Heerhugowaard
Basiusstraat 8
1961 · 105 m²
€ 441.334
Straatbeeld van Basiusstraat 29, 1701EA Heerhugowaard
Basiusstraat 29
2022 · 112 m²
€ 680.635
Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 382.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.866 is Middenweg 227D een van de meer betaalbare woningen in Centrumwaard. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenweg 227D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 227D in Heerhugowaard.

Wat is Middenweg 227D in Heerhugowaard waard?
Middenweg 227D in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.866 (bandbreedte € 273.562 – € 348.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumwaard.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 227D in Heerhugowaard?
Middenweg 227D in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 227D in Heerhugowaard?
Voor Middenweg 227D adviseren wij een bod van € 325.246 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 227D in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 227D in Heerhugowaard bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 227D in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 227D in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 30.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 227D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumwaard is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 227D ligt rond € 310.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 227D?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 227D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).