Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 249R

1701GC Heerhugowaard

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.279
+10,0%
[ € 430.566 – € 547.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 467.661[ € 444.278 – € 491.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.796[ € 485.152 – € 536.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 249R in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.279 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.249Sinds mei +0,9%
+€ 44.68012 maanden +10,0%
+€ 25.82612 mnd vs. NL +5,8%
Middenweg 249R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.279 voor Middenweg 249R in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 249R in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.796. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.279.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 249R
€ 510.796[ € 485.152 – € 536.220 ]
Verkoper houdt over€ 503.927−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.162+€ 12.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.927

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 249R in Heerhugowaard staat in te koop voor € 467.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Vraagprijs Middenweg 249R
Onder gem. in buurt CentrumwaardBoven gem.
€ 467.661[ € 444.278 – € 491.044 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumwaard
€ 424.000[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 249R adviseren wij in een bod van € 510.796, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 467.661 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.279+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.796+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.336+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 249R zal in bij een vraagprijs van € 467.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 249R in Heerhugowaard bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 489.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 249R

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.279
Verwachte verkoopprijs€ 510.796
Vraagprijs€ 467.661
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtCentrumwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumwaard besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrumwaard

Centrumwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 379.423
Straatbeeld van van Schagenstraat 12, 1701CJ Heerhugowaard
van Schagenstraat 12
1967 · 115 m²
€ 401.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.279 ligt Middenweg 249R een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumwaard. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenweg 249R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 249R in Heerhugowaard.

Wat is Middenweg 249R in Heerhugowaard waard?
Middenweg 249R in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.279 (bandbreedte € 430.566 – € 547.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumwaard.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 249R in Heerhugowaard?
Middenweg 249R in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 467.661. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 249R in Heerhugowaard?
Voor Middenweg 249R adviseren wij een bod van € 510.796 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 249R in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 249R in Heerhugowaard bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 249R in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 249R in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 249R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumwaard is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 249R ligt rond € 489.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 249R?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 249R besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).