Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 259T

1701GC Heerhugowaard

Te koop
51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.296
+10,0%
[ € 277.460 – € 353.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.594[ € 312.075 – € 344.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 259T in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.296 (€ 6.182 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds mei +0,9%
+€ 28.79212 maanden +10,0%
+€ 16.64212 mnd vs. NL +5,8%
Middenweg 259T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.296 voor Middenweg 259T in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 259T in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.594. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 315.296.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 259T
€ 329.594[ € 312.075 – € 344.925 ]
Verkoper houdt over€ 324.718−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.336+€ 8.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.718

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 259T in Heerhugowaard staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.882 per m².

Vraagprijs Middenweg 259T
Onder gem. in buurt CentrumwaardBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.882[ € 5.588 – € 6.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumwaard
€ 424.000[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 259T adviseren wij in een bod van € 329.594, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.296+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.594+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.074+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 259T zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 259T in Heerhugowaard bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 315.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 259T

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.296
Verwachte verkoopprijs€ 329.594
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtCentrumwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumwaard besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrumwaard

Centrumwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 379.423
Straatbeeld van van Schagenstraat 12, 1701CJ Heerhugowaard
van Schagenstraat 12
1967 · 115 m²
€ 401.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.296 is Middenweg 259T een van de meer betaalbare woningen in Centrumwaard. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenweg 259T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 259T in Heerhugowaard.

Wat is Middenweg 259T in Heerhugowaard waard?
Middenweg 259T in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.296 (bandbreedte € 277.460 – € 353.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumwaard.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 259T in Heerhugowaard?
Middenweg 259T in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 259T in Heerhugowaard?
Voor Middenweg 259T adviseren wij een bod van € 329.594 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 259T in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 259T in Heerhugowaard bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 259T in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 259T in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 259T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumwaard is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 259T ligt rond € 315.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 259T?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 259T besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).