Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 242

1701GH Heerhugowaard

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.892
+11,0%
[ € 439.025 – € 558.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.604[ € 492.314 – € 544.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 242 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.892 (€ 6.236 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.333Sinds september +0,9%
+€ 49.57912 maanden +11,0%
+€ 32.17212 mnd vs. NL +7,2%
Middenweg 242
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.892 voor Middenweg 242 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 242 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.604. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.892.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 242
€ 520.604[ € 492.314 – € 544.136 ]
Verkoper houdt over€ 513.627−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.166+€ 12.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 242 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.938 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 242
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.938[ € 5.641 – € 6.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 242 adviseren wij in een bod van € 520.604, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.892+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.604+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.634+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 242 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 242 in Heerhugowaard bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 498.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 242

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.892
Verwachte verkoopprijs€ 520.604
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 12, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 12
1969 · 103 m²
€ 315.579
Straatbeeld van Azalealaan 24, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 24
1969 · 110 m²
€ 342.214
Straatbeeld van Hortensialaan 7B, 1702KC Heerhugowaard
Hortensialaan 7B
2007 · 105 m²
€ 428.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.892 ligt Middenweg 242 een stuk boven het buurtgemiddelde in Recreatiebuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 242

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 242 in Heerhugowaard.

Wat is Middenweg 242 in Heerhugowaard waard?
Middenweg 242 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.892 (bandbreedte € 439.025 – € 558.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 242 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 242 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 242 in Heerhugowaard?
Voor Middenweg 242 adviseren wij een bod van € 520.604 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 242 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 242 in Heerhugowaard bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 242 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 242 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 49.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 242?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 242 ligt rond € 498.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 242?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 242 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).