Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 4

1701GN Heerhugowaard

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.486
+11,0%
[ € 544.268 – € 692.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.455[ € 564.732 – € 624.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.488[ € 610.475 – € 674.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.486 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.371Sinds september +0,9%
+€ 61.46512 maanden +11,0%
+€ 39.88512 mnd vs. NL +7,2%
Sportlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.486 voor Sportlaan 4 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.488. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.486.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 4
€ 643.488[ € 610.475 – € 674.736 ]
Verkoper houdt over€ 635.160−€ 8.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.508+€ 15.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 4
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 594.455[ € 564.732 – € 624.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 4 adviseren wij in een bod van € 643.488, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 594.455 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.486+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.488+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.662+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 594.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 4 in Heerhugowaard bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 618.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.486
Verwachte verkoopprijs€ 643.488
Verwachte vraagprijs€ 594.455
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 12, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 12
1969 · 103 m²
€ 315.579
Straatbeeld van Azalealaan 24, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 24
1969 · 110 m²
€ 342.214
Straatbeeld van Hortensialaan 7B, 1702KC Heerhugowaard
Hortensialaan 7B
2007 · 105 m²
€ 428.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.486 duidelijk in het hogere segment van Recreatiebuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 4 in Heerhugowaard.

Wat is Sportlaan 4 in Heerhugowaard waard?
Sportlaan 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.486 (bandbreedte € 544.268 – € 692.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 4 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 4 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 594.455 (bandbreedte € 564.732 – € 624.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 4 in Heerhugowaard?
Voor Sportlaan 4 adviseren wij een bod van € 643.488 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 4 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 4 in Heerhugowaard bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 4 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 4 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 61.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 4 ligt rond € 618.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).