Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Dreef 15

1701GR Heerhugowaard

212 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.196
+11,0%
[ € 614.412 – € 781.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.302[ € 637.737 – € 704.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.167[ € 688.756 – € 761.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Dreef 15 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.196 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.064Sinds september +0,9%
+€ 69.38612 maanden +11,0%
+€ 45.02512 mnd vs. NL +7,2%
Korte Dreef 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.196 voor Korte Dreef 15 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Dreef 15 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.167. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 698.196.

Verwachte verkoopprijs Korte Dreef 15
€ 726.167[ € 688.756 – € 761.256 ]
Verkoper houdt over€ 716.929−€ 9.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.840+€ 16.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Dreef 15 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Dreef 15
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 671.302[ € 637.737 – € 704.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Dreef 15 adviseren wij in een bod van € 726.167, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 671.302 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.196+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.167+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.475+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Dreef 15 zal in bij een vraagprijs van € 671.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Dreef 15 in Heerhugowaard bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 698.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Dreef 15

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.196
Verwachte verkoopprijs€ 726.167
Verwachte vraagprijs€ 671.302
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 24, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 24
1969 · 110 m²
€ 342.214
Straatbeeld van Larixplantsoen 17, 1702XG Heerhugowaard
Larixplantsoen 17
1972 · 165 m²
€ 591.573
Straatbeeld van Mahonialaan 88, 1702XD Heerhugowaard
Mahonialaan 88
1973 · 177 m²
€ 610.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Dreef 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.196 duidelijk in het hogere segment van Recreatiebuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Dreef 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Dreef 15 in Heerhugowaard.

Wat is Korte Dreef 15 in Heerhugowaard waard?
Korte Dreef 15 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.196 (bandbreedte € 614.412 – € 781.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Dreef 15 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Korte Dreef 15 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 671.302 (bandbreedte € 637.737 – € 704.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Dreef 15 in Heerhugowaard?
Voor Korte Dreef 15 adviseren wij een bod van € 726.167 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Dreef 15 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Dreef 15 in Heerhugowaard bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Dreef 15 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Dreef 15 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 69.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Dreef 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Korte Dreef 15 ligt rond € 698.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Dreef 15?
Huishoudens in de buurt van Korte Dreef 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).