Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Dreef 8

1701GR Heerhugowaard

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.028
+10,0%
[ € 596.665 – € 759.391 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.106[ € 666.900 – € 737.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Dreef 8 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 678.028 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.888Sinds mei +0,9%
+€ 61.91712 maanden +10,0%
+€ 35.79012 mnd vs. NL +5,8%
Korte Dreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.028 voor Korte Dreef 8 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Dreef 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.106. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 678.028.

Verwachte verkoopprijs Korte Dreef 8
€ 704.106[ € 666.900 – € 737.100 ]
Verkoper houdt over€ 695.111−€ 8.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.338+€ 16.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.111

Wat is de vraagprijs?

Korte Dreef 8 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Vraagprijs Korte Dreef 8
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 535.333[ € 339.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Dreef 8 adviseren wij in een bod van € 704.106, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.028+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.106+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.311+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Dreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Dreef 8 in Heerhugowaard bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 678.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.316
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Dreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.028
Verwachte verkoopprijs€ 704.106
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 7B, 1702KC Heerhugowaard
Hortensialaan 7B
2007 · 105 m²
€ 425.000
Straatbeeld van Lommerhof 4, 1702VV Heerhugowaard
Lommerhof 4
1987 · 174 m²
€ 789.142
Straatbeeld van Lommerhof 45, 1702VT Heerhugowaard
Lommerhof 45
1988 · 191 m²
€ 849.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Dreef 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.028 duidelijk in het hogere segment van Recreatiebuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Dreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Dreef 8 in Heerhugowaard.

Wat is Korte Dreef 8 in Heerhugowaard waard?
Korte Dreef 8 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.028 (bandbreedte € 596.665 – € 759.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de vraagprijs van Korte Dreef 8 in Heerhugowaard?
Korte Dreef 8 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Dreef 8 in Heerhugowaard?
Voor Korte Dreef 8 adviseren wij een bod van € 704.106 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Dreef 8 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Dreef 8 in Heerhugowaard bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.316 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Dreef 8 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Dreef 8 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Dreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Korte Dreef 8 ligt rond € 678.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Dreef 8?
Huishoudens in de buurt van Korte Dreef 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).