Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 28

1701GS Heerhugowaard

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.709
+11,0%
[ € 427.424 – € 543.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.688[ € 441.454 – € 487.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.681[ € 481.185 – € 531.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 28 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.709 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.218Sinds september +0,9%
+€ 48.26912 maanden +11,0%
+€ 31.32212 mnd vs. NL +7,2%
Parklaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.709 voor Parklaan 28 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 28 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.681. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.709.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 28
€ 507.681[ € 481.185 – € 531.835 ]
Verkoper houdt over€ 500.847−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.985+€ 12.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 28 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 28
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 464.688[ € 441.454 – € 487.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.204 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 28 adviseren wij in een bod van € 507.681, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.688 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.709+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.681+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.065+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 464.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 28 in Heerhugowaard bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 485.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.709
Verwachte verkoopprijs€ 507.681
Verwachte vraagprijs€ 464.688
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 7B, 1702KC Heerhugowaard
Hortensialaan 7B
2007 · 105 m²
€ 428.278
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 366.250
Straatbeeld van Travalje 46, 1701HR Heerhugowaard
Travalje 46
1990 · 128 m²
€ 520.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.709 ligt Parklaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Recreatiebuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parklaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 28 in Heerhugowaard.

Wat is Parklaan 28 in Heerhugowaard waard?
Parklaan 28 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.709 (bandbreedte € 427.424 – € 543.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 28 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 28 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 464.688 (bandbreedte € 441.454 – € 487.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 28 in Heerhugowaard?
Voor Parklaan 28 adviseren wij een bod van € 507.681 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 28 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 28 in Heerhugowaard bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 28 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 28 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 48.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 28 ligt rond € 485.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 28?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).