Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 4

1701GS Heerhugowaard

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.780
+11,0%
[ € 449.486 – € 572.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.282[ € 463.868 – € 512.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.314[ € 506.544 – € 559.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.780 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.436Sinds september +0,9%
+€ 50.76112 maanden +11,0%
+€ 32.93912 mnd vs. NL +7,2%
Parklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.780 voor Parklaan 4 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.314. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.780.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 4
€ 534.314[ € 506.544 – € 559.864 ]
Verkoper houdt over€ 527.187−€ 7.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.150+€ 12.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 4
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 488.282[ € 463.868 – € 512.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 4 adviseren wij in een bod van € 534.314, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 488.282 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.780+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.314+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.030+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 488.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 4 in Heerhugowaard bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 510.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.780
Verwachte verkoopprijs€ 534.314
Verwachte vraagprijs€ 488.282
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 24, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 24
1969 · 110 m²
€ 342.214
Straatbeeld van Azalealaan 12, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 12
1969 · 103 m²
€ 315.579
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 366.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.780 ligt Parklaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Recreatiebuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 4 in Heerhugowaard.

Wat is Parklaan 4 in Heerhugowaard waard?
Parklaan 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.780 (bandbreedte € 449.486 – € 572.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 4 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 4 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 488.282 (bandbreedte € 463.868 – € 512.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 4 in Heerhugowaard?
Voor Parklaan 4 adviseren wij een bod van € 534.314 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 4 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 4 in Heerhugowaard bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 4 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 4 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 50.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 4 ligt rond € 510.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).