Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 47

1701GT Heerhugowaard

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.916
+11,0%
[ € 438.166 – € 557.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.957[ € 452.159 – € 499.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.889[ € 493.758 – € 545.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 47 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.916 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.324Sinds september +0,9%
+€ 49.48212 maanden +11,0%
+€ 32.10912 mnd vs. NL +7,2%
Lindenlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.916 voor Lindenlaan 47 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 47 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.889. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.916.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 47
€ 520.889[ € 493.758 – € 545.732 ]
Verkoper houdt over€ 513.909−€ 6.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.457+€ 12.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 47 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 47
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 475.957[ € 452.159 – € 499.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 47 adviseren wij in een bod van € 520.889, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.957 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.916+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.889+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.933+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 475.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 47 in Heerhugowaard bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 497.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.916
Verwachte verkoopprijs€ 520.889
Verwachte vraagprijs€ 475.957
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 7B, 1702KC Heerhugowaard
Hortensialaan 7B
2007 · 105 m²
€ 428.278
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 366.250
Straatbeeld van Travalje 46, 1701HR Heerhugowaard
Travalje 46
1990 · 128 m²
€ 520.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.916 ligt Lindenlaan 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Recreatiebuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 47 in Heerhugowaard.

Wat is Lindenlaan 47 in Heerhugowaard waard?
Lindenlaan 47 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.916 (bandbreedte € 438.166 – € 557.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 47 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 47 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 475.957 (bandbreedte € 452.159 – € 499.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 47 in Heerhugowaard?
Voor Lindenlaan 47 adviseren wij een bod van € 520.889 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 47 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 47 in Heerhugowaard bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 47 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 47 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 49.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 47 ligt rond € 497.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).